W-02ENOZ Schöne Wohnung in sonniger Lage

6371 Aurach

€ 790.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6371 Aurach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
98 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
18 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
4726551
Anbieter-ID
I-00S496-W-02ENOZ
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

- Lage sonnige Lage in Aurach - Schlafzimmer 2 - Bäder 1 - Parkmöglichkeiten 1 Tiefgaragenplatz, 1 AAP - Heizung Öl, Zentralheizung - Details großer Kachelofen - Besonderheit hochwertige Möblierung Kellerraum ca. 18 m² - Baujahr/Fertigstellung ca. 2006 - Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m² - Terrasse/Garten/Vorplatz ca. 168 m² - Energiewerte in Arbeit Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit nur drei Parteien in sonniger Lage von Aurach. Durch den separaten Eingang dieser Wohnung entsteht das Gefühl, dass es sich um ein eigenes Haus handelt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad und einer Toilette sowie einem grosszügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Im Untergeschoss wurde vom derzeitigen Eigentümer, der im Plan eingezeichnete Kellerraum (ca. 18 m²) als Schlafzimmer mit Dusche umgestaltet. Die Wohnung wurde von einem einheimischen Tischler mit hochwertigen Holzarbeiten ausgestattet, die bereits im Preis inkludiert sind. Weiters steht dem zukünftigen Eigentümer ein Tiefgaragenplatz, ein Aussenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Kitzbühel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Lage

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00S496-W-02ENOZ - vielen Dank!