W-02EIW1 Terrassen-Gartenwohnung in ruhiger Stadtrandlage

5760 Saalfelden

€ 339.000,00
Kauf
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4897929
Anbieter-ID
I-00SHHJ-W-02EIW1
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Lage Saalfelden / Haid - Schlafzimmer 2 - Bäder 1 - Parkmöglichkeiten 1 Carport, 1 Außenstellplatz - Heizung Gas / Fußbodenheizung - Details Fliesen, Echtholzboden Personenaufzug - Baujahr / Fertigstellung ca. 2015 - Wohn-/Nutzfläche ca. 85 m² - Terrasse & Garten ca. 49 m² - Energiewerte HWB 42/fGEE 0,84 Angaben gem. Eigentümer. Diese sehr ansprechende und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2015 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 85 m² sind der Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Abstellraum, ein separates WC sowie der Wohnbereich mit offener Küche angeordnet. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu angenehmen Stunden der Entspannung ein. Die neu errichtete Pergola über dem Terrassenbereich, sorgt für Wind- und Sonnenschutz und somit ist die Terrasse fast das ganze Jahr nutzbar. Sehr ansprechend sind die hochwertigen Materialien, die bei der Ausstattung der Wohnung verwendet wurden, wie Echtholzböden, Markenfenster und die qualitative Badausstattung. Die moderne Bauweise des Hauses, mit entsprechender Isolierung, der 3-fach Verglasung der Fenster und der energieeffizienten Fußbodenheizung, sorgen rundum für ein Wohlfühlklima. Ein großer Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz und ein Carport sind im Kaufpreis enthalten. Sehr praktisch ist zudem der Personenaufzug im Haus, der alle Ebenen verbindet.


Lage

Inmitten der Salzburger Bergwelt gelegen, bietet Saalfelden trotz seiner städtischen Struktur im Ortskern andererseits in der ländlichen Umgebung eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Auf ca. 400 km Wanderwegen, rings um die Leoganger Steinberge und dem Steinernen Meer, erkunden Wanderliebhaber die Region. Für Sportliebhaber bieten Talradwege, Mountainbike-strecken - insbesondere der Bikepark in Leogang, der mittlerweile zu den beliebtesten seiner Art in ganz Europa gehört - eine hervorragende Abwechslung. Für alle Golf-Fans erfüllen die beiden 18-Loch Golfplätze Brandlhof und Urslautal alle Anforderungen. Im Winter befinden sich in unmittelbarer Nähe, ca. 10 Autominuten entfernt, die Einstiege in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang sowie das Skigebiet Hochkönig Mühlbach, Dienten und Maria Alm. Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktive Innenstadt sind bequem zu Fuß, per Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (ca. 62 km) und München (ca. 192 km).


Sonstiges

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00SHHJ-W-02EIW1 - vielen Dank!