W-02EGO8 Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Hornblick

6380 St. Johann in Tirol

€ 495.000,00
Kauf
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
128 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1990
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
4594169
Anbieter-ID
I-00RV8K-W-02EGO8
Stand vom
21.09.2019
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
24.09.2018
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Baujahr ca. 1990 - Wohn-/Nutzfläche ca. 128 m² - Garten ca. 164 m² - Energiewerte HWB 96 / fGEE 2,10 Diese gemütliche Dachgeschosswohnung liegt nur wenige Autominuten von den Eichenhof-Liften entfernt und überzeugt durch ihre sonnige Lage. Die Immobilie besteht lediglich aus zwei Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang, sodass das Gefühl entsteht, sich in einem Haus zu befinden. Die Wohnung verfügt über einen sehr attraktiven Grundriss. Im großzügigen Eingangsbereich führt eine Treppe nach oben in den Wohnbereich. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Zusätzlicher Wohnraum könnte in dem ca. 65 m² großen ausbaufähigen Dachboden entstehen. Zur Wohnung gehören ein ca. 164 m² großer Garten, ein Carportstellplatz sowie ein AAP im Freien dazu.


Lage

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die drei Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. zehn Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Ölheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1990, Energieklasse: C Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RV8K-W-02EGO8 - vielen Dank!