W-02E32Z Dachgeschossmaisonette mit Horn- und Kaiserblick

6372 Oberndorf

€ 1.290.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6372 Oberndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2018
Online-ID
4526220
Anbieter-ID
I-00RQAL-W-02E32Z
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
01.03.2018
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2018 - Wohn-Nutzfläche ca. 107 m² - Terrasse ca. 51 m² - Energiewerte HWB 48,5 / fGEE 0,62 In ruhiger Aussichtslage von Oberndorf wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten errichtet. Die noch zur Verfügung stehende DG-Maisonette überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und großzügiger Raumaufteilung. Der Blick vom Wohn-, Koch-, Essbereich im DG reicht über Oberndorf, dem Wilden Kaiser nach St. Johann bis hinüber zum Kitzbüheler Horn. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders viel Wert gelegt. In den Wohnräumen sind Eichendielenböden verlegt, zudem lädt der offene Kamin zum Verweilen ein. Die Niedrigenergiebauweise mit Gas-Zentral sowie Solarheizung sorgt für geringe Energiekosten. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Carportplätze wurden mit je einer Starkstromsteckdose versehen, um das Laden von Elektrofahrzeugen zu ermöglichen. Zu jeder Wohnung gehören ebenfalls ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Im Skiraum ist ein Skischuhtrockner montiert, der für die Allgemeinnutzung bestimmt ist. Das Apartment wird mit einer Einbauküche nach Wünschen des Käufers im Wert von € 20.000,- ausgestattet oder ein entsprechender Preisnachlass gewährt.


Lage

Oberndorf liegt ruhig und idyllisch in der imposanten Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel. Die Gemeinde Oberndorf in Tirol verfügt über eine gute Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines Ferienortes und hat, Sommer wie Winter, in punkto Freizeit einiges zu bieten. Zahlreiche Wanderwege am Kitzbüheler Horn belohnen Sie am Ende mit einer traumhaften Aussicht: Der Wilde Kaiser, die Hohen Tauern, das Karwendelgebirge und der Hahnenkamm bieten ein atemberaubendes 360°-Panorama. Der Wilde Kaiser, der schon durch seinen Namen beeindruckt, eignet sich hingegen besser für aufregende Bergtouren in die Alpenwelt. Im Winter wird die Nordseite des Kitzbüheler Horns zum Treffpunkt für Skifahrer - die rund 60 Pistenkilometer gelten als schneesicher. Auch Snowboarder werden hier ihr Paradies finden, denn das Gelände am Horn gehört zu den schönsten und beliebtesten Snowboardgebieten Tirols. Im Tal unten warten noch 25 km Loipen (mit Anschluss an das 275 km lange Regional-Langlaufloipennetz) und eine beleuchtete Naturrodelbahn. Innerhalb weniger Kilometer sind mehrere anspruchsvolle Golfplätze erreichbar. München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils nur circa eine Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00RQAL-W-02E32Z - vielen Dank!