W-02E2K4 Gartenwohnung zur touristischen Vermietung in Zell am See

5700 Zell am See

€ 375.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Baujahr
2015
Online-ID
5087659
Anbieter-ID
I-00SXIT-W-02E2K4
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Lage sonnige Ortsrandlage, Golfplatznähe - Zimmer 3 - Bäder 2 - Parkmöglichkeiten 1 Außenstellplatz - Heizung Gas - Details Fußbodenheizung - Baujahr / Fertigstellung ca. 2015 - Wohn-/Nutzfläche ca. 63 m² - Garten / Terrasse ca. 163 m² - Energiewerte in Arbeit Angaben gem. Parifizierung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur durch die moderne Ausstattung, sondern auch durch die kleine Wohnanlage, die großzügige Sonnenterrasse und den privaten Gartenanteil, ein komfortables Wohngefühl. Die südseitige Ausrichtung, mit Blick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzsteinhorn, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 63 m² befinden sich die Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad mit Dusche und WC en suite und die offene Küche im Wohn-Essbereich. Die große Sonnenterrasse mit ca. 27 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar und kann zu jeder Jahreszeit, speziell durch die Südausrichtung, hervorragend genutzt werden. Der großzügige Gartenanteil umrahmt den gesamten Wohnbereich und lädt zum Relaxen, Sonnenbaden oder zur Grillparty ein. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein PKW Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Skikeller, welcher allen Hausgästen zur Verfügung steht. Dieses sehr ansprechende Appartement, in exponierter Aussichtslage, in der Nähe zum Golfplatz und den Skiliften kann zudem hervorragend an Feriengäste vermietet werden.


Lage

Das kleine Städtchen Zell am See zählt rund 9.900 Einwohner. Der Zeller Hausberg – die Schmittenhöhe mit einer Höhe von ca. 2.000 Metern bietet Ski- und Wandervergnügen für Jedermann. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Das Tauernspa in Kaprun, der 36-Loch-Golfplatz und die Eissporthalle bieten weitere Sportmöglichkeiten abseits der Skipiste. Für die Abendunterhaltung stehen diverse Bars, Diskotheken und natürlich auch das Casino direkt am Zeller See zur Verfügung. Der Zeller See entstand am Ende der letzten Eiszeit vor ca. 10.000 bis 16.000 Jahren und umfasst heute lediglich einen Bruchteil seiner ursprünglichen Fläche. So reichte der See im Norden fast bis nach Saalfelden und füllte im Süden einen Teil des Salzachtales. Heute bietet der See sowohl Surfern als auch Kitesurfern und Seglern ideale Voraussetzung für ihren Sport. Die bekanntesten Wassersportler aus Zell am See sind die Tornadosegler Hans-Peter Steinacher und Roman Hagara, die in den Jahren 2000 und 2004 als bisher einziges Team überhaupt zwei Mal hintereinander die Olympiade gewinnen konnten. Zell am See erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 90 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 2,5 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Sportflugzeug mit Landemöglichkeiten auf dem Flughafen in Zell am See/Schüttdorf möglich.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SXIT-W-02E2K4 - vielen Dank!