W-02E1SI Doppelhaushälfte im Ferienort am Hallstätter See

4831 Obertraun

€ 314.000,00
Kauf
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4831 Obertraun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Baujahr
2010
Online-ID
4492359
Anbieter-ID
I-00RNGQ-W-02E1SI
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
€ 314.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr ca. 2010 - Wohn-/Nutzfläche ca. 66 m² - Balkon / Terrasse ca. 17 m² - Energiewerte HWB 70,31 Inmitten des schönen Salzkammergutes und direkt am Hallstätter See liegt diese ca. 2010 errichtete, sehr beliebte Ferienanlage. Das Dormio Resort besteht aus 38 Häusern, verbunden als Doppelhaushälften oder freistehenden Chalets, einem Rezeptionsgebäude mit Restaurant und Bar, PKW Außenstellplätzen und diversen Grünflächen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet und hat einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die umgebende Bergkulisse. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und anschließend gelangt man in den Wohnbereich mit Sofa und einem dänischen Ofen, einer offenen Küche mit Essbereich. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die Sonnenterrasse, die zu jeder Jahreszeit eine traumhafte Aussicht auf die umgebende Bergwelt bietet. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite mit Dusche und WC. Von beiden Schlafzimmern aus gibt es einen Zugang auf den großzügigen Balkon. Die Häuser im Dormio Resort Obertraun werden ganzjährig sehr erfolgreich vermietet. Da die Immobilie einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden muss und somit vorsteuerabzugsberechtigt ist, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise.


Lage

Das Salzkammergut zählt zu den schönsten Ferienlandschaften Europas. Rund um Obertraun und dem Hallstätter See erwarten Sie spektakuläre Naturschönheiten, ausgedehnte Wander- und Skigebiete, sowie vielfältige Sehenswürdigkeiten und Attraktionen für die ganze Familie. Die Kombination aus österreichische Gemütlichkeit, lebendigen Traditionen und der einzigartigen Naturlandschaft der Welterberegion Dachstein Salzkammergut prägen diesen Ort. Salz ist das „weiße Gold“ der Region und seine Gewinnung reicht bis in die mittlere Bronzezeit zurück und begründete den Reichtum der Bevölkerung. Noch heute kann man im Museum Kulturerbe Hallstatt und in den „Salzwelten Hallstatt“ einiges darüber erfahren. Wer hier Erholung sucht und gleichzeitig aktiv sein möchte, ist in Obertraun, Bad Goisern am Hallstättersee, Gosau oder Hallstatt genau richtig. Denn eine Reise in die Ferienregion Dachstein Salzkammergut bedeutet Skifahren, Langlaufen, Wandern, Biken, Klettern, Tauchen, Schwimmen, Reiten, Boot fahren, Flusswandern, Rafting oder Canyoning, Tennis oder Golf. Zum Flughafen benötigt man von Obertraun nach Salzburg ca.1h und nach München ca.3h.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2010 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RNGQ-W-02E1SI - vielen Dank!