W-02DQ1U Exklusiver Neubau zur touristischen Vermietung

5742 Wald im Pinzgau

€ 441.440,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5742 Wald im Pinzgau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4455237
Anbieter-ID
I-00RL5G-W-02DQ1U
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
€ 441.440,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2019 - Wohn-/Nutzfläche ca. 117,64 m² - Garten/Balkon ab ca. 297 m²/ab ca. 24,26 - Energiewerte HWB 44,25, fGEE 0,671 - Kaufpreis *ab € 441.440,00 In Wald im Pinzgau, nahe den bekannten Skigebieten der „Zillertal Arena“ in Königsleiten und Hochkrimml sowie der „Wildkogel Arena“ in Bramberg und Neukirchen entstehen drei Appartementhäuser mit jeweils nur 4 Wohneinheiten. Die Neubauanlage grenzt direkt an Wiesen und die Langlaufloipe. Die 12 Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 117 m², unterteilt in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste WC, einen Abstellraum und eine Garderobe. Zudem sind die Bäder großzügig und bieten ausreichend Platz für die Unterbringung einer Sauna. Zu jedem Appartement gehören entweder 2 Balkone oder ein großer Garten sowie ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Der Anlage sind noch 3 Besucherparkplätze zugeordnet. Die traumhafte Lage des Objektes, die Größe der Wohnungen und die Möglichkeit, diese in die Hände eines erfahrenen Vermietservices zu geben, garantieren eine hohe Rendite. *Da die Immobilie entweder als Hauptwohnsitz genutzt oder einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden muss und somit vorsteuerabzugsberechtigt ist, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufpreisen um Nettopreise.


Lage

Wald im Pinzgau mit seinen ca. 1.150 Einwohnern, liegt in der Region Oberpinzgau. Die benachbarten Krimmler Wasserfälle zählen mit einer Fallhöhe von 380 m zu den beeindruckensten Wasserfälle der Welt. Für alle Skifans bietet die Umgebung zu diesem Objekt mit der „Zillertal Arena-Königsleiten“, der „Wildkogel Arena“ und dem Kitzbühler Skigebiet gleich drei Highlights. Neben den insgesamt ca. 375 Pistenkilometern sowie der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt stehen natürlich auch noch zahlreiche Loipenkilometer zur Verfügung. Und dies alles erreichen Sie in gerade einmal ca. 15 Fahrminuten. Der imposante Blick über das Salzachtal verspricht ein traumhaftes Naturvergnügen sowie ein Maximum an Sonnenstunden. Golfspieler kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Der Golfclub Mittersill-Stuhlfelden mit seinem 18-Loch-Golfplatz befindet sich in einer Entfernung von nur ca. 20 Fahrminuten


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2019 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00RL5G-W-02DQ1U - vielen Dank!