W-02DPHV Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Lage

5760 Saalfelden

€ 850.000,00
Kauf
11
Zimmer
659 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1 094 m2
Wohnfläche
659 m2
Baujahr
1981
Online-ID
4453448
Anbieter-ID
I-00RKWM-W-02DPHV
Stand vom
20.09.2019
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

- Baujahr / Fertigstellung ca. 1981 - Gesamtfläche ca. 659 m² - Grundstück ca. 1.094 m² - Energiewerte HWB 113, fGEE 1,65 Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage von Saalfelden. Die stattliche Größe des Hauses mit ca. 659 m² Gesamtfläche verteilt sich auf 3 Ebenen und einem Keller mit Tiefgarage. Das Erdgeschoss sowie die Räumlichkeiten im Untergeschoss wurden gewerblich genutzt und bieten dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und eine Küche mit Essecke. Der umlaufende Balkon kann von fast allen Räumen betreten werden und ermöglicht einen Rundumblick auf die Stadt sowie das Steinerne Meer. Das Dachgeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt, und könnte, wie ehemals geplant, zu einer ca. 70 m² Wohnung ausgebaut werden. Zu dieser Liegenschaft gehören neben einem pflegeleichten Garten auch noch eine an das Haus angrenzende Garage und ein Carport. Über der Garage wurde eine Terrasse errichtet, die begehbar vom Wohnbereich aus, zum Verweilen an schönen Sommerabenden einlädt. Eine Liegenschaft mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, ob als Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnebenen oder Gewerbe und Wohnen unter einem Dach.


Lage

Inmitten der Salzburger Bergwelt gelegen, bietet Saalfelden trotz einer städtischen Struktur im Ortskern, eine wahre Oase der Ruhe und Erholung in ländlichem Umfeld. Auf ca. 400 Kilometer Wanderwegen rings um die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer erkunden Wanderliebhaber die Region. Für Biker bieten die Talradwege, die Mountainbikestrecken, insbesondere der Bikepark in Leogang der mittlerweile zu den beliebtesten seiner Art in Europa gehört, eine hervorragende Abwechslung. Der Ritzensee sowie das öffentliche Schwimmbad, laden in den Sommermonaten zum Schwimmen und Relaxen ein. Für alle Golf-Fans erfüllen die beiden 18-Loch Golfplätze Brandlhof und Urslautal alle Anforderungen. Die Einstiege in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig Mühlbach, Dienten und Maria Alm liegen ca. 10 Autominuten entfernt Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km)


Sonstiges

Energieangaben Baujahr: 1981 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RKWM-W-02DPHV - vielen Dank!