W-02DDW6 Geschmackvolles Landhaus nahe dem Skilift in Saalbach

5753 Saalbach

€ 1.290.000,00
Kauf
6
Zimmer
168
m2

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
837 m2
Wohnfläche
168 m2
Online-ID
4600972
Anbieter-ID
I-00RVSO-W-02DDW6
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

- Baujahr / Fertigstellung ca. 1999/2000 - Wohn-/Nutzfläche ca. 168 m² - Grundstück ca. 837 m² - Energiewerte HWB 63 / fGEE 0,94 Dieses geschmackvolle und in traditioneller Bauweise errichtete Landhaus, wurde zur Jahrtausendwende fertiggestellt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 837 m² entstand dieses schmucke Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, eine moderne Küche mit Essecke, der großzügige Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, ein Gäste WC, ein als Büro genutztes Zimmer sowie ein Wintergarten. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt dort über Abstellräume, einen Hobbyraum, den Heizraum für die Ölzentralheizung und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite und Ankleideraum sowie Balkon, ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches, separates WC. Ein Carport mit Holzlager sowie eine Garage mit anschließendem Geräteschuppen gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein gepflegter, südseitig angelegter Garten lädt zum Entspannen ein. Das Landhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Skilift und nur wenige Minuten vom Zentrum von Saalbach entfernt.


Lage

Ob für Ihren Sommer- oder Winter-Urlaub, das Tal Saalbach- Hinterglemm bietet zu jeder Jahreszeit genügend Abwechslung, Sport, Spaß und Erholung. Im Sommer lädt Saalbach-Hinterglemm auf zahllosen beschilderten Wegen zum Wandern und Bergsteigen ein. Der Bike Circus in Saalbach - Hinterglemm hat sich zu einer der führenden Mountainbike-Regionen in Österreich entwickelt. Mehr als 400km Mountainbike-Strecken, CrossCountry und Marathon,- sowie diverse Downhill- und Freeride-Strecken, lassen jedes Biker-Herz höher schlagen. Im Winter lässt der Skicircus Saalbach Hinterglemm keinerlei Wünsche offen. Es ist ein Eldorado für sämtliche Wintersportler, egal ob Sie lieber Ski fahren, Snowboarden, Langlaufen oder Rodeln. Für Nicht-Skifahrer bietet Saalbach Hinterglemm eine Reihe von anderweitigen Aktivitäten wie Pferdeschlitten-Fahrten, Schneeschuhwandern, Eislaufen oder Events wie das jährliche Snow Mobile Rennen. Natürlich ist auch in den vielen Restaurants, Bars und Cafes für leckere, regionale Spezialitäten gesorgt.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RVSO-W-02DDW6 - vielen Dank!