W-02DDSS Schmuckes Haus in Aussichtslage von Maria Alm

5761 Maria Alm

€ 685 000,00
Kauf
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
5761 Maria Alm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
871 m2
Wohnfläche
107 m2
Online-ID
4519945
Anbieter-ID
I-00RPMV-W-02DDSS
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
€ 685 000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

- Generalsanierung ca. 2008 bis 2013 - Wohn-/Nutzfläche ca. 107 m² - Grundstück ca. 871 m² - Energiewerte HWB 76; fGEE 0,81 Angaben gem. Eigentümer Dieses Chalet befindet sich in erhöhter und traumhafter Aussichtslage in der bekannten Gemeinde Maria Alm im Salzburger Land. Durch die südseitige Ausrichtung des Hauses und die leichte Hanglage konnten die ca. 107 m² Wohn-Nutzfläche optimal ausgenutzt werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Sonnenterrasse an der Süd-Ostseite. Auf dieser Ebene befinden sich eine moderne Küche mit anschließender Essecke, ein großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenster, ein Büro und ein Gäste WC. Das Untergeschoss offeriert zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC, einen Lagerraum sowie einen Heizraum und diverse Abstellbereiche. Vom Badezimmer aus gelangt man auf die untere Terrasse und von dort aus in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Eine kleine Sauna befindet sich außerhalb des Hauses. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört ein Carportplatz an der Straße.


Lage

Die Salzburger Gemeinde Maria Alm am. Steinernen Meer teilt sich insgesamt in zehn Ortschaften auf. Geradezu malerisch eingebettet liegt der Ort am Fuße des Hochkönigmassivs umgeben von saftig grünen Almwiesen und schroffen Felsformationen im Norden. Bereits seit den 1970’er Jahren hat sich die Gemeinde zu einem Geheimtip für all diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit einer traumhaften Landschaft bevorzugen. Großen Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ort vergeblich, wenngleich es ebenso wie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten oder auch ein vielfätiges Kulturangebot in nur wenigen Autominuten Entfernung gibt. Die Skigemeinden Leogang, Saalbach - Hinterglemm, Zell am See / Kaprun, bieten für Jeden etwas. Richtung Süden grenzt Maria Alm bzw. Hinterthal mit seinen Liftanlagen unmittelbar an das Hochkönig Skiareal, welches die Skigebiete von Maria Alm, Hintermoos, Dienten am Hochkönig bis hin nach Mühlbach am Hochkönig miteinander verbindet. Damit gehört Maria Alm gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von „Ski Amadé“. Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse ganz Österreichs. Gleichwohl bieten sich Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die vielen Seen und Bäche laden unterdessen einfach zum Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RPMV-W-02DDSS - vielen Dank!