W-02DC7W Ferienwohnungen im sonnenreichsten Ort Österreichs

5571 Mariapfarr

€ 170.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5571 Mariapfarr
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4419470
Anbieter-ID
I-00RJ00-W-02DC7W
Stand vom
14.12.2019
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Lage Aussichtslage in Mariapfarr - Zimmer ab 2 - Bäder ab 1 - Parkmöglichkeiten je 1 Aussenstellplatz - Heizung Fußbodenheizung - Details Sauna, Aufzug - Besonderheit touristische Vermietung - Baujahr / Fertigstellung ca. 2019 - Wohn-/Nutzfläche ab ca. 50 m² - Terrasse ab ca. 10,90 m² - Energiewerte in Arbeit In idyllischer Ortsrandlage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Mariapfarrs entfernt, ensteht dieser Neubau im traditionell österreichischem Alpenstil. Nicht nur die ansprechende Architektur, sondern auch die kleine Anlage mit nur 5 Einheiten versprechen ein komfortables und angenehmes Wohnambiente. Mit dem Personenlift sind alle Ebenen des Hauses barrierefrei erreichbar. Ein besonderes Extra ist der im Untergeschoss des Hauses befindliche Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Ruheraum. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz. Geheizt wird mit einer modernen Fußbodenheizung. Die Wohnungen eignen sich optimal zur touristischen Vermietung. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Bruttopreise. Bei einer entsprechenden gewerblichen Nutzung (touristische Vermietung) kann die Vorsteuer optiert werden. ERDGESCHOSS: Top W2 ca. 50 m² WFL € 170.000,- RESERVIERT Top W3 ca. 89 m² WFL € 303.000,- VARIANTE II – WOHNUNG GESAMT: Top (W2) ca. 140 m² WFL € 450.000,- OBERGESCHOSS: Top W4 – ca. 140 m² WFL € 450.000,- VARIANTE II – TEILUNG IN 2 WHG MÖGLICH Top (W4) ca. 50 m² WFL € 170.000,- Top (W5) ca. 89 m² WFL € 303.000,- DACHGESCHOSS: Top W6 – ca. 118 m² WFL € 430.000,- VARIANTE II – TEILUNG IN 2 WHG MÖGLICH Top (W6) ca. 53 m² WFL € 195.000,- Top (W7) ca. 65 m² WFL € 239.000,-


Lage

Mariapfarr ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Lungau und gilt als der sonnenreichste Ort Österreichs. Die Gemeinde liegt auf einer Seehöhe von 1.110 Metern und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter die ideale Ausgangsposition für zahlreiche Aktivitäten im Herzen des UNESCO Bisphärenpark Salzburger Lungau. Ca. 100 km süd-östlich von der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen den Radstädter Tauern (Obertauern), den Hohen Tauern und den Nockbergen ist der Lungau im Herzen von Österreich verkehrsgünstig über die Tauernautobahn (A 10) zu erreichen. Einzigartig genießen und entspannen kann im modernen Vital- und Wellnesscenter SAMSUNN. Direkt im Ortskern von Mariapfarr bietet es auf 1.800 m² einen wunderschönen Wellnessbereich und eine einzigartige Saunalandschaft. Für Winterurlauber hält Mariapfarr im Salzburger Lungau jede Menge Möglichkeiten bereit. Ein ausgedehntes und übersichtlich markiertes Winterwandernetz im gesamten Lungau lädt Spaziergänger, Naturliebhaber und Glückssucher zu unvergesslichen Winter- und Schneeschuhwanderungen ein. Das sonnige und schneesicher Familienskigebiet „Fanningberg“ liegt in einer Seehöhe von 1.497 m - 2.150 m über dem Alltag und bietet jedem Sportbegeisterten Winterspaß pur. Die komfortable 6er Samson-Sesselbahn mit Wetterschutzhaube bringt dich in kürzester Zeit auf den Schneeberg! Drei Schlepplifte zum Üben für die ersten Liftfahrversuche. Das nächste größere, weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Skigebiet ist Obertauern, welches Schneesicherheit von Ende November bis Anfang Mai bietet und in weniger als 15 Fahrminuten erreicht werden kann. Das Topskiregion Katschberg-Aineck kann in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00RJ00-W-02DC7W - vielen Dank!