W-02DBUV Neubauprojekt nahe Golfplatz und Skieinstieg

6363 Westendorf

€ 1.295.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6363 Westendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
135 m2
Online-ID
4994251
Anbieter-ID
I-00SP5D-W-02GNGP
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 1.295.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
1

- Lage Westendorf - Schlafzimmer 1-3 - Bäder 1-2 - Parkmöglichkeiten 1-2 Tiefgaragenplätze - Heizung Erdgas mit Brennwerttechnik Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Details Kaminanschluss - Besonderheit ruhige und sonnige Lage - Baustart ca. Frühjahr 2020 - Fertigstellung ca. Frühjahr/Sommer 2021 - Wohn-/Nutzfläche ca. 68 m² bis ca. 209 m² - Terrasse / Balkone ab ca. 25 m² / ab ca. 10 m² - Garten ca. 20 m² bzw. ca. 152 m² - Energiewerte HWB 38,4 fGEE 0,72 Angaben gem. Eigentümer vorbehaltlich Parifizierung vorbehaltlich Baugenehmigung In zentraler Lage von Westendorf entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten, welche im Jahr 2019/2020 gebaut und 2020 fertiggestellt wird. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sportliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Skieinstieg ist nur ca. 700 m entfernt, der Golfplatz lediglich ca. 500 m. Das hochwertige Wohnhaus verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug, so erreichen Sie mit nur wenigen Schritten Ihre Wohneinheit. Die Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ist mit einer Sauna ausgestattet. Die zum Teil bodentiefen Fenster ermöglichen den Blick auf die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Terrassen- & Balkonflächen laden zum Sonnenbaden bis in die Abendstunden ein. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdgasheizung mit Brennwerttechnik. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für Ihr Wohlgefühl. Im Untergeschoß stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Sämtliche Änderungs- und Ausstattungswünsche seitens des Kaufinteressenten können noch berücksichtigt werden. Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich. Einheit Wohn-/Nutzfläche Terrasse / Balkon bzw. Garten Schlafzimmer / Bäder Tiefgaragenplätze Preis EG Top 1 ca. 101 m2 ca. 31,81 m² / ca. 36,33 m² 2/2 2 € 885.000,00 EG Top 2 ca. 67,85 m2 ca. 25,11 m² / ca. 20,12 m² 1/1 2 € 610.000,00 1.OG Top 3 ca. 134,75 m2 ca. 43,32 m² / ca. 151,62 m² 2/2 2 € 1.295.000,00 1.OG Top 4 ca. 101,16 m2 ca. 9,25 m2 2/2 2 € 835.000,00 1.OG Top 5 ca. 68,34 m2 ca. 10,04 m2 1/1 1 € 560.000,00 DG Top 6 ca. 134,30 m2 ca. 25,59 m2 3/2 2 € 1.098.000,00 DG Top 7 / Penthouse verkauft


Lage

Auf einem wunderschönen Hochplateau, weit ab vom Verkehrslärm, liegt Westendorf. Westendorf, ehemals als schönstes Dorf Österreichs gewählt, besitzt vieles von dem, was ein Tiroler Bergdorf ausmacht: Einen attraktiven Ortskern mit einer hübschen Kirche, eine idyllische Naturlandschaft mitsamt dem Naturjuwel Windautal und zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen oder sportlich zu betätigen. Im Sommer ist Westendorf optimal zum Wandern und Mountainbiken. Außerdem gibt es einen 18-Loch Golfplatz. Im Winter ist Westendorf der ideale Ausgangspunkt für den alpinen und nordischen Skisport mit direktem Zugang in eines der größten Skigebiete Österreichs, der „Skiwelt Wilder Kaiser“ und den zahlreichen Langlaufloipen. Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Fußbodenheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SP5D-W-02GNGP - vielen Dank!