W-02D78K Hochwertige Wohnung in unmittelbarer Seenähe in Gmunden

4810 Gmunden

€ 449.500,00
Kauf
4
Zimmer
108
m2

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Baujahr
2010
Online-ID
4422017
Anbieter-ID
I-00RJ3F-W-02D78K
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
€ 449.500,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2010 - Wohn-/Nutzfläche ca. 107,88 m² - Balkon und Garten ca. 15 m² und ca. 60 m² - Energiewerte in Arbeit Die von uns angebotene, neuwertige Wohnung liegt lediglich 100 m vom idyllischen Traunsee entfernt und ist somit ideal für sonnenverwöhnte Badenixen. Der helle, rund 42 m² große, Koch-/Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche bietet Zugang zum großzügigen, ca. 15 m² großen Westbalkon. Dieser lädt aufgrund seiner verschiebbaren Glaselemente auch in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein. Ein ca. 60 m² Gartenanteil im Osten des Gebäudes ermöglicht zusätzliche Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien. Die drei, nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer ermöglichen auch in heißen Sommernächten kühle Räume und erholsamen Schlaf. Das geräumige, sehr gepflegte Appartement verfügt darüber hinaus über ein separates Gäste-WC ein helles Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum. Das ca. 14,20 m² große Kellerabteil bietet ausreichend Lagerplatz und rundet zusammen mit dem zugehörigen Tiefgaragenplatz das Angebot dieser hochwertigen Wohnung ab.


Lage

Die lebhafte Keramikstadt Gmunden mit südlichem Charme hat seit ihrer Ernennung zur Kurstadt (1862) nichts von ihrer Anziehungskraft verloren. Ihre einmalige Lage am Ufer des Traunsees, umgeben von Bergen, bietet zusammen mit ihrer kulturellen Vergangenheit ein besonderes Flair. Die kleine Stadt war schon zu k. u. k.–Zeiten ein beliebter Ort für die Sommerfrische – noch heute zeugen viele Jugendstil-Villen von der vergangenen Zeit. Der Sommerurlaub in Gmunden ist auch immer Badeurlaub – der herrlich klare See ist einfach zu einladend, als dass man auf einen kühnen Sprung ins erfrischende Nass verzichten möchte. Auch Fischer und Angler sowie Segler und Surfer nutzen das Gewässer, und junge Gäste versuchen sich an Trendsportarten wie „Stand Up Paddling“. Bei schönem Wetter haben Gäste die Qual der Wahl: See oder Berg? Badehose oder Wanderstöcke? Ob Senkrechtstarter oder Genusswanderer – das Höllengebirge, die Osterhorngruppe, das Tote Gebirge und der Traunstein haben zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen zu bieten. Ein Muss für den Urlaub in Gmunden ist eine. Was man in Gmunden sonst noch machen kann? Die bekannten Keramikmanufakturen besuchen, das Seeschloss Ort bewundern oder das Renaissance-Rathaus mit Keramikglockenspiel entdecken.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Baujahr: 2010 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RJ3F-W-02D78K - vielen Dank!