W-02D42Z Futuristische Doppelhaushälfte in bester Aussichtslage

€ 1 372 500,00 Kauf
4 Zimmer
167 m2
5760 Saalfelden

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
167 m2
Baujahr
2017
Online-ID
4343191
Anbieter-ID
I-00REN3-W-02D42Z
Stand vom
17.11.2018
Kauf­preis
€ 1 372 500,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2017 - Wohn-/Nutzfläche ca. 167 m² - Energiewerte in Arbeit Diese von den bekannten Architekten-Duo Innerhofer gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in bester Aussichtslage in Saalfelden mit Ausblick sowohl auf die Einsiedelei und das altehrwürdige Schloss Lichtenberg als auch auf die Hohen Tauern im Süden, die Leoganger Steinberge im Westen und in das Saalachtal im Norden. Durch die hangintegrierte Bauweise ergibt sich aus jedem Geschoß eine unvergleichliche Aussicht. In dieser bemerkenswerten Immobilie wurde hochwertigste, über Smartphone steuerbare Haustechnik, mit modernen Stilelementen wie z. B. Beleuchtungselementen mit LED-Lichtstreifen kombiniert. Die großen Glasflächen und die Lichtkuppeln im Wohn- und Koch-/Essbereich ergeben nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern reduzieren auch die Heizkosten drastisch. Auf ca. 167 m² Wohn-/Nutzfläche stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine vollflächige, nach Südwesten ausgerichtete Glasfront und eine freistehende Badewanne wodurch man quasi inmitten der Landschaft entspannt. Darüber hinaus stehen zur Erholung noch ein Jacuzzi und selbstverständlich die Terrassen- und Balkonflächen zur Verfügung.


Lage

Inmitten der Salzburger Bergwelt gelegen, bietet Saalfelden trotz einer städtischen Struktur im Ortskern, eine wahre Oase der Ruhe und Erholung in ländlichem Umfeld. Auf ca. 400 Kilometer Wanderwegen rings um die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer erkunden Wanderliebhaber die Region. Für Biker bieten die Talradwege, die Mountainbikestrecken, insbesondere der Bikepark in Leogang der mittlerweile zu den beliebtesten seiner Art in Europa gehört, eine hervorragende Abwechslung. Der Ritzensee sowie das öffentliche Schwimmbad, laden in den Sommermonaten zum Schwimmen und Relaxen ein. Für alle Golf-Fans erfüllen die beiden 18-Loch Golfplätze Brandlhof und Urslautal alle Anforderungen. Die Einstiege in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig Mühlbach, Dienten und Maria Alm liegen ca. 10 Autominuten entfernt Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km)


Sonstiges

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00REN3-W-02D42Z - vielen Dank!