W-02CS9A Exklusive Doppelhaushälften mit spektakulärem Panoramablick

€ 655 000,00 Kauf
3 Zimmer
218 m2
5760 Saalfelden

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
3
Grundstück
348 m2
Wohnfläche
218 m2
Online-ID
4235566
Anbieter-ID
I-00R7DQ-W-02CS9A
Stand vom
24.09.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 655 000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr / Fertigstellung ca. Winter 2018 - Wohn-/Nutzfläche je ca. 218 m² - Grundstücksanteil ab ca. 345 m² - Energiewerte HWB 38/fGEE 0,65 Angaben gem. Grundrisse / Eigentümer Wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadtgemeinde Saalfelden am Steinernen Meer entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in bester Wohnlage. Jedes Haus verfügt über großzügige Terrassen, Gärten und Balkone mit Ausrichtung nach Süden. Der spektakuläre Ausblick auf das einzigartige Bergpanorama der Hohen Tauern ist garantiert. Auf ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche bestechen die Wohneinheiten durch helle Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen ca 78 m² großen Keller und ist mit zwei Tiefgaragenstellplätzen mit eigenem Hauszugang sowie einem Außenstellplatz ausgestattet. Moderne, zeitlose Architektur und Materialien von hoher Qualität gewährleisten exklusiven Wohnkomfort. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und berücksichtigt ein nachhaltiges Energiekonzept. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, die von einer Photovoltaikanlage, die unauffällig, flach geneigt ist, unterstütz wird.


Lage

Der Pinzgau, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umliegenden Berge und Seen der Region bilden eine abwechslungsreiche Landschaft und bieten eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Im Norden des Bezirks befindet sich das Saalfeldener Becken, welches sich weitläufig vom Fuß des Steinernen Meeres nach Süden erstreckt. Die günstige geografische Lage macht Saalfelden zu einem Knotenpunkt zwischen Salzburg, Tirol und Bayern und zu einer florierenden Schul- und Einkaufsstadt. Den sportlichen Freizeitmöglichkeiten sind schier keine Grenzen gesetzt: im Umkreis von 50 km befinden sich zahlreiche bedeutende Skigebiete (darunter mehrere Gletscher wie das Kitzsteinhorn und die Kitzbüheler Alpen). Auch im Sommer kommen Sportler dank einer Vielzahl von Golfplätzen, Mountainbike-Strecken und Bergwanderwegen auf ihre Kosten. Der Ortsteil Dorfheim zählt aufgrund seiner zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage zu den beliebtesten Wohngegenden innerhalb von Saalfelden. Das belebte Stadtzentrum mit seinem Gastronomie- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe der entstehenden Anlage „Wohnen in Dorfheim“ befinden sich mehrere Volks- und Hauptschulen sowie Kindergärten, ein Einkaufszentrum mit Nahversorger, ein Sportplatz, eine Kletterhalle, eine Apotheke, etc. Sowohl der Bahnhof als auch der Busterminal beim Postamt fußläufig erreichbar. Somit ist eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Festspielstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg ist in ca. 1 Autostunde zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00R7DQ-W-02CS9A - vielen Dank!