W-02CR2Z Edle Villa in fantastischer Panoramalage bei Kaprun

€ 1 250 000,00 Kauf
6 Zimmer
316 m2
5710 Kaprun

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
316 m2
Baujahr
1997
Online-ID
4387678
Anbieter-ID
I-00RHGE-W-02CR2Z
Stand vom
17.12.2018
Kauf­preis
€ 1 250 000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Baujahr / Erweiterung ca. 1997/2013 - Gesamtfläche ca. 316 m² - Grundstück ca. 719 m² - Energiewerte HWB 87,19 Zwischen Zell am See und Kaprun, in einer traumhaften Aussichtslage, wurde diese Villa ca. 1997 errichtet und etwa 2013 aufwendig adaptiert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 316 m² auf 3 Ebenen befinden sich sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, vier Bäder, die Küche, der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin, Ess-und Leseecke sowie ein Wellnessbereich mit Dampfbad, Infrarotkabine, Whirlpool und Dusche. Der Zugang zur Villa erfolgt oberhalb des Anwesens durch einen Verbindungsbau zwischen der Doppelgarage und dem Treppenhaus. Eine Ebene darunter befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Essraum und angrenzender separater Küche sowie ein Gästezimmer mit Bad. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den südseitigen Panoramabalkon, der sich über die gesamte Hausfront erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Untergeschoss wurde umgestaltet, sodass neben dem Tankraum, der Waschküche, einem Abstellraum, einem Arbeitszimmer auch ein Weinkeller und der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool entstanden. Aus dem Arbeitszimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse und zum beheizten Außenpool mit Gegenstromanlage und Überdachung sowie in den liebevoll angelegten Garten. Nicht nur die massive und hochwertige Bauweise sondern auch die exklusive Ausstattung sowie die exponierte Lage und die traumhafte Aussicht, zeichnen diese Immobilie aus.


Lage

Kaprun liegt auf 786 m Seehöhe und befindet sich im Herzen der Region Zell am See / Kaprun, im Salzburgerland. Die Ski-Wintersaison von Ende Oktober bis Mitte April ist vor allem durch den Gletscher des Kitzsteinhorns schneesicher. Dieser Gletscher (3.203 m) macht auch einen sensationellen Sommerskilauf möglich. Ganzjährig ist die beeindruckende Alpenwelt für traumhafte Wanderungen geeignet, liegt es doch im bekannten Nationalpark Hohe Tauern. Ganz in der Nähe befindet sich der Großglockner, der mit 3798 m der höchste Berg in Österreich ist Eine Vielzahl an Aktivitäten, sportlich als auch kulturell, wird in der Region Kaprun / Zell am See, den Einheimischen und Gästen geboten. Über 200 Pistenkilometer (Zell am See/Kaprun/ Saalbach -Hinterglemm/ Leogang/ Fieberbrunn) im Winter und erfrischender Badespaß und viele Wassersportarten im Sommer, sind am nahe gelegenen Zeller See möglich. Auch begeisterte Radfahrer oder Mountainbiker finden zahlreiche Radwege und downhill Strecken vor. Die verschiedenen traditionellen Feste der Region sowie internationale Kultur- und Sportevents sind beliebte Publikumsmagneten.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1997 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RHGE-W-02CR2Z - vielen Dank!