W-02CR2T Bestens etablierte Pension im Skigebiet Maria Alm / Hinterthal

5671 Maria Alm

€ 980.000,00
Kaufpreis
720 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5671 Maria Alm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
1 175 m2
Wohnfläche
720 m2
Nutzfläche
720 m2
Baujahr
1975
Online-ID
4232482
Anbieter-ID
I-00R79J-W-02CR2T
Stand vom
09.12.2019
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Parkmöglichkeit
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

- Baujahr / Generalsanierung ca. 1975/2003 - Nutzfläche ca. 720 m² - Grundstück ca. 1.175 m² - Energiewerte HWB 105, fGEE 1,42 Diese Frühstückspension wurde in einer sonnigen Aussichtslage von Maria Alm errichtet. Sowohl das Zentrum als auch die Skibushaltestelle können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Mitte der 70er errichtet und laufend gepflegt und in Stand gehalten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ansprechenden Zustand. Etwa 2003 erfolgte eine Generalsanierung. Die Pension verfügt über rund 720 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Oberschoss stehen für die Unterbringung der Gäste die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung: - 6 Doppelzimmer (jeweils mit Badezimmer, teilweise mit Balkon); - 4 Familienzimmer (je 2 Schlafräume und ein Badezimmer, teilweise mit Balkon); - 1 Appartement (1 Schlafzimmer, 1 Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer, Balkon). Für den neuen Eigentümer befindet sich im Erdgeschoss eine Garconniere mit Badezimmer. Weiters liegen auf dieser Etage die Rezeption, eine voll ausgestattete Gastroküche, Gästetoiletten sowie ein geräumiger Frühstücksraum/Restaurant mit Barbereich und eine Lounge mit offenem Kamin und angrenzendem Gastgarten. Im Untergeschoss sind eine Sauna mit Liegeraum, ein Ski-Keller mit Schuhtrockner, der Heiztechnikraum, der Wäscheraum sowie diverse Abstell- und Wirtschaftsräume untergebracht. Die Pension wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben. Direkt am Haus sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.


Lage

Die Salzburger Gemeinde Maria Alm am. Steinernen Meer teilt sich insgesamt in zehn Ortschaften auf. Geradezu malerisch eingebettet liegt der Ort am Fuße des Hochkönigmassivs umgeben von saftig grünen Almwiesen und schroffen Felsformationen im Norden. Bereits seit den 1970’er Jahren hat sich die Gemeinde zu einem Geheimtip für all diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit einer traumhaften Landschaft bevorzugen. Großen Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ort vergeblich, wenngleich es ebenso wie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten oder auch ein vielfätiges Kulturangebot in nur wenigen Autominuten Entfernung gibt. Die Skigemeinden Leogang, Saalbach - Hinterglemm, Zell am See / Kaprun, bieten für Jeden etwas. In Richtung Süden grenzt Maria Alm bzw. Hinterthal mit seinen Liftanlagen unmittelbar an das Hochkönig Skiareal, welches die Skigebiete von Maria Alm, Hintermoos, Dienten am Hochkönig bis hin nach Mühlbach am Hochkönig miteinander verbindet. Damit gehört Maria Alm gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von „ski amadé“. Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse von ganz Österreich. Gleichwohl bieten sich Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die vielen Seen und Bäche laden unterdessen einfach zum Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1975 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00R79J-W-02CR2T - vielen Dank!