W-02CQ3P Luxuriöses Chalet in Maria Alm am Steinernen Meer

5761 Maria Alm

€ 2 980 000,00
Kauf
7
Zimmer
452
m2

Objektdaten

Adresse
5761 Maria Alm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
452 m2
Baujahr
2017
Online-ID
4359857
Anbieter-ID
I-00RFP2-W-02CQ3P
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
€ 2 980 000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Sauna
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2017 - Wohn-/Nutzfläche ca. 452 m² - Grundstück ca. 880 m² - Energiewerte in Arbeit Grundstück: Angabe vorbehaltlich Neuvermessung In einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes, im malerischen Maria Alm, befindet sich dieses luxuriöse Alpenchalet. Die Symbiose aus traditioneller Bauweise, architektonischer Raffinesse und hochwertigster Haustechnik kennzeichnen dieses ca. 2017 fertig gestellte Traumhaus. Die Kombination aus edelstem Altholz, aromatisch duftendem Zirbenholz und qualitativ hochwertigen Bodenbelägen verleihen diesem Luxuschalet eine besonders heimelige Atmosphäre. Einen absoluter Eye-Catcher stellt der Baumstamm dar, der vom Erdgeschoß bis in das Dachgeschoß ragt, und um den sich die Innentreppe „rankt“. Durch die hangintegrierte Bauweise wurde ein Edel-Chalet mit Doppelgarage im Untergeschoss und Personenlift in das Erdgeschoß realisiert. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich mit traditionellem Gewölbe sowohl die Garderobe und ein Gästezimmer mit Bad en suite als auch eine zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche, die Speis und ein Gäste-WC. Im Wohn-/Essbereich, dessen Zentrum der Kachelofen mit handgefertigten Kacheln bildet, findet sich das Gewölbe wieder und bildet zusammen mit den Kasten-Fenstern und den hochwertigen Eichenböden ein stilvoll-elegantes Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zirbenholz, zwei großzügige Bäder und ein Arbeitszimmer. In einer sehr gelungenen Mischung aus luxuriösem Ambiente und gekonnter Raumausnutzung, präsentiert sich der Masterbedroom, der sich über das gesamte Dachgeschoß der Immobilie erstreckt. Hier wurden die Kleiderschränke perfekt in die Dachschrägen integriert en Suite zum Schlafbereich befindet sich sowohl eine Sauna mit Aussichtsfenster und eine Infrarotkabine als auch ein großzügiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken und eine separate Dusche. Quasi als Raumteiler mit vorgelagertem Ankleidebereich fungiert ein Heustadl aus Altholz.


Lage

Die Salzburger Gemeinde Maria Alm am. Steinernen Meer teilt sich insgesamt in zehn Ortschaften auf. Geradezu malerisch eingebettet liegt der Ort am Fuße des Hochkönigmassivs umgeben von saftig grünen Almwiesen und schroffen Felsformationen im Norden. Bereits seit den 1970’er Jahren hat sich die Gemeinde zu einem Geheimtip für all diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit einer traumhaften Landschaft bevorzugen. Großen Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ort vergeblich, wenngleich es ebenso wie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten oder auch ein vielfätiges Kulturangebot in nur wenigen Autominuten Entfernung gibt. Die Skigemeinden Leogang, Saalbach - Hinterglemm, Zell am See / Kaprun, bieten für jeden etwas. In Richtung Süden grenzt Maria Alm bzw. Hinterthal mit seinen Liftanlagen unmittelbar an das Hochkönig Skiareal, welches die Skigebiete von Maria Alm, Hintermoos, Dienten am Hochkönig bis hin nach Mühlbach am Hochkönig miteinander verbindet. Damit gehört Maria Alm gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von „Ski Amadé“. Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse von ganz Österreich. Gleichwohl bieten sich Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die vielen Seen und Bäche laden unterdessen einfach zum Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme, Baujahr: 2017 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RFP2-W-02CQ3P - vielen Dank!