W-02CFZQ Exklusive Landhausvilla in Bestlage mit Blick zum Wilden Kaiser

6370 Kitzbühel

€ 10.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
731 m2
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
264 m2
Nutzfläche
467 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4343848
Anbieter-ID
I-00REU3-W-02CFZQ
Stand vom
15.12.2019
Kauf­preis
€ 10.500.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
5
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
5

- Fertigstellung ca. 2018 - Wohnfläche ca. 264 m² - Poolbereich ca. 131 m² - Nebenräume / Keller / TG ca. 336 m² - Grundstück ca. 650 m² - Energiewerte HWB 35,87/fGEE 0,69 Dieses Luxus-Landhaus steht in einer der Top-Lagen von Kitzbühel, nahe der Hahnenkammbahn und bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Stadtzentrum. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser im Tiroler Stil. Das Haus besticht durch seine Architektur und die vielen Highlights, wie zum Beispiel die in Altholz ausgeführte Fassade mit dem offenen Sichtdachstuhl und den bodentiefen Fenstern. Vom Dachgeschoß aus, wo sich die Wohn-/Ess- und Kochebene befindet können Sie den Blick auf die weltbekannte Streif, das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser genießen. Eine Ebene darunter befindet sich die Schlafebene und der Gästebereich, wo Sie von jedem Zimmer Zugang zum Garten haben. Im 1. Untergeschoß befindet sich die Garage, die Platz für 5 PKWs bietet sowie ein Ski- und Fahrradraum und ein genussfertig ausgestatteter Weinkeller. Das Hallenbad mit großzügigem Poolbereich, einer Sauna und einer abgetrennten Fitnessarea mit angrenzendem Gästezimmer befindet sich ebenfalls in der Wellnessebene. In der zweiten Ebene des Untergeschosses sind die Technik- und Lagerräume untergebracht. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtfläche ca. 731 m² und ist dieses mit den hochwertigsten Materialien und einen Personenaufzug ausgestattet.


Lage

Die Region Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Zielen in den Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Winterurlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Das einzigartige, märchenhafte Am-biente der Gamsstadt während der kalten Jahreszeit, die einmalige geographische Lage und Beschaffenheit der Region, das schier endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Winterurlaubsdestination Nummer Eins. Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt, München nur ca. 1,5 Autostunden.


Sonstiges

Energieangaben Baujahr: 2018 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00REU3-W-02CFZQ - vielen Dank!