W-02BK92 Modernes Eckreihenhaus in Seenähe von Thumersbach

€ 525 000,00 Kauf
4 Zimmer
171 m2
5700 Zell am See

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
171 m2
Baujahr
2004
Online-ID
4462800
Anbieter-ID
I-00RLHR-W-02BK92
Stand vom
21.11.2018
Kauf­preis
€ 525 000,00
Preis pro m²
€ 3 070,18
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Garage
1× / € 25 000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr ca. 2004 - Wohn-/Nutzfläche ca. 171 m² - Grundstück ca. 304 m² - Energiewerte HWB 78 / fGEE 0,93 Im Ortsteil Thumersbach, auf der sonnigen Ostseite des Zeller Sees, steht dieses moderne Eckreihenhaus zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 305 m² wurde diese Immobilie etwa 2004 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 171 m² erbaut. Durch einen kleinen Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich in dem eine Garderobe und ein Gäste WC platziert wurden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche und der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den pflegeleichten Garten. Ein offener Treppenaufgang führt in das Obergeschoss und dort sind ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf einen Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken zu finden. Das Untergeschoss wurde zum Teil ausgebaut und als Hobby- bzw. Fernsehraum genutzt. Ebenso befinden sich der Pelletraum, Heizraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Lagerraum im Untergeschoss. Sehr praktisch ist der Außenzugang zum Keller, sodass man Garten -und Sportgeräte direkt verräumen kann. Das Haus wurde mit einer energiesparenden Pelletheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein PKW Außenstellplatz ist der Immobilie zugeordnet und befindet sich direkt vor dem Eingang. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für € 25.000,- erworben werden. Ins Zentrum von Thumersbach und zum Strandbad am See sind es fußläufig nur wenige Minuten.


Lage

Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Sportregion Zell am See/Kaprun. Über die Jahre entwickelte sich die Stadt zu einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. Geschichtlich wird Zell am See seit 1928 als Stadt geführt, davor war es noch eine Marktgemeinde. Auf einer Seehöhe von 757 Meter, am Westufer des Zeller Sees gelegen, bietet sich Zell am See heute als echte „Four Season“ Gemeinde an. Die Schmittenhöhe, ca. 2000 m, ist der Hausberg der Zeller. Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr, das bietet auch im Sommer das Kitzsteinhorn in Kaprun an. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Region ca. 140 Pistenkilometer zur Verfügung. Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am ortseigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.


Sonstiges

Energieangaben Solarheizung, Fußbodenheizung, Pelletheizung, Baujahr: 2004 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RLHR-W-02BK92 - vielen Dank!