W-02BGZB 5-Zimmer Appartement fußläufig zum Skilift in Rauris

5661 Rauris

€ 425.000,00
Kauf
5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
109 m2
Baujahr
2008
Online-ID
4072563
Anbieter-ID
I-00QTCY-W-02BGZB
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Sauna
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2008 - Wohn-/Nutzfläche ca. 109 m² - Balkone ca. 14 m² - Energiewerte HWB 67 Inmitten des beschaulichen Rauriser Alpentales befindet sich das Schönblick Mountain Resort, dass ca. im Jahre 2008 im alpenländischen Stil errichtet wurde. Im Dachgeschoss eines dieser Häuser, in ruhiger und sonniger Randlage, befindet sich das zum Verkauf stehende Ferienappartement. Jedes Haus in der Anlage verfügt über einen separaten Eingang und man erreicht dann die Dachgeschosswohnung über eine Treppe oder den hauseigenen Aufzug. Auf ca. 98 m² Wohnfläche befinden sind vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein WC separat, ein gemütlicher Wohnbereich mit moderner Küche und anschließendem Essbereich. Drei schöne Balkone (Süd- und Ostlage) gehören ebenfalls zur Wohnung und durch die ausgebauten Dachschrägen, gibt es mehrere Abstellkammern bzw. Lagerungsflächen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern privat genutzt und darüber hinaus erfolgreich vermietet. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft und es stehen weitere Besucherparkplätze zur Verfügung. Allen Eigentümern sowie den Gästen der Appartements stehen in diesem Resort ein Zentralgebäude mit Rezeption und eine Wellnessanlage mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum zur Verfügung.


Lage

Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als „geheimes Juwel“ des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z.B. zum Naturfreundehaus Neubau (2175m), die Rojacher Hütte (2718m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus nebst Wetterobservatorium (3105m). Aber auch wer weniger anstrengende Wanderungen sucht ist im „Rauriserurwald“, am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flußbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom „Weixen“ ca. 10 Autominuten, macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants finden sich hier auch sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bis hin zu einer weiterführenden Schule. Ein örtliches Highlight sind die Rauriser Hochalmbahnen mit ihren ca. 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten. Ob Profi oder Anfänger, ab der Wintersaison 2016/2017 befördern Sie insgesamt 3 Gondelbahnen auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2008 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00QTCY-W-02BGZB - vielen Dank!