W-02BBZC Großzügiges Landhaus mit separater Wohnung

5723 Uttendorf

€ 820.000,00
Kauf
9
Zimmer
435 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5723 Uttendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
3 244 m2
Wohnfläche
435 m2
Nutzfläche
435 m2
Baujahr
1970
Online-ID
4143206
Anbieter-ID
I-00QZLK-W-02BBZC
Stand vom
23.07.2019
Kauf­preis
€ 820.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- Lage ruhige Aussichtslage - Schlafzimmer 7 - Bäder 2 - Parkmöglichkeiten Doppelgarage, Aussenstellplätze - Heizung Ölzentral - Details Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmer - Baujahr / Fertigstellung ca. 1970 - Gesamtnutzfläche ca. 435 m² - Grundstück ca. 3.244 m² - Energiewerte in Arbeit Dieses in typisch alpenländischem Stil errichtete Landhaus befindet sich in einer exponierten Lage von Uttendorf und bietet einen unverbauten Blick auf das Bergmassiv des Weißseer Gletschers. Etwa 1970 erbaut und laufend in Stand gehalten und gepflegt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr ansprechenden Zustand. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 435 m² bietet dieses Landhaus sowie das dazugehörige Nebengebäude genügend Platz um die Wohnträume verwirklichen zu können. Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und angrenzender Küche sowie Ausgang auf die nach Süden orientierte Terrasse und den großzügig angelegten Garten. Weiters sind auf dieser Etage ein Büro, ein separates WC und ein Abstellraum untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich das Hauptschlaftzimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Drei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Technikraum sowie diverse Hobby oder Wirtschaftsräume. Das Erdgeschoß des Nebengebäudes bildet die Doppelgarage. Im ersten Obergeschoß liegt die gemütliche Einliegerwohnung bestehend aus einem offenen Koch,- Wohn,- Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Lage

Uttendorf ist eine Gemeinde im Salzachtal im Bundesland Salzburg und liegt in ca. 790 m Seehöhe. Mit ca.3000 Einwohnern ist Uttendorf die drittgrößte Gemeinde im Oberpinzgau. Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Uttendorf zu einem beliebten Urlaubs- und Freizeitort. Zwischen den 3.000- endern des Nationalparks Hohe Tauern und den Bergen der Kitzbüheler Alpen liegt Uttendorf eingebettet in einer eindrucksvollen Berglandschaft. Ein perfekter Ausgangspunkt für hochalpines Wandern, Bergwandern wie auch Winter- und Schneeschuhwandern. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum in Mittersill eine einzigartige, alpine Erlebniswelt. Im Winter genießen Langläufer insgesamt über 200 km preparierte Loipen, ein wahres Langlauf-Eldorado. Die Alpinen Skifans fahren von Uttendorf in nur ca.15 Minuten nach Hollersbach zur „Panoramabahn Kitzbüheler Alpen“ hinauf auf die Bergstation und von dort aus erstreckt sich das Kitzbüheler Skigebiet mit 170 km präparierten Pisten. Das Skigebiet Weißsee befindet sich in 20 min Fahrzeit. Die Skiregion Zell am See-Kaprun mit dem Gletscher „Kitzsteinhorn“ sind ebenfalls in ca.20 min erreichbar. In den Sommermonaten erholen sich Gäste und Einheimische am ortseigenen Badesee. Für alle Golffans befindet sich ein Golfclub in Mittersill-Stuhlfelden sowie in Zell am See.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1970 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00QZLK-W-02BBZC - vielen Dank!