W-02A0NR Landhaus mit Appartement im Zweitwohnsitzgebiet

5733 Bramberg

€ 1.390.000,00
Kauf
8
Zimmer
350
m2

Objektdaten

Adresse
5733 Bramberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
350 m2
Baujahr
2008
Online-ID
3727693
Anbieter-ID
I-00Q98C-W-02A0NR
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
6
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sauna
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2008 - Gesamtfläche ca. 350 m² - Grundstück ca. 737 m² - Energiewerte HWB 81,4 Das von uns angebotene Landhaus mit großem Gästeappartement liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet der Nationalparkgemeinde Bramberg am Wildkogel. Auf einer Seehöhe von rund 1100 m gelegen bietet dieses großzügige Landhaus einen unverbauten Blick in das Pinzgauer Salzachtal und auf die imposante Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Im Erdgeschoß des geräumigen Landhauses befinden sich sowohl der Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Einbauküche und einer Gesamtfläche von rund 76 m² von dem aus man Zugang zur Terrasse und zum Balkon mit ca. 38 m² hat als auch die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Jedes der drei Schlafzimmer im Obergeschoß weist sowohl ein Badezimmer en suite als auch Balkonzugang auf. Die Sauna des Landhauses liegt ebenfalls auf diesem Geschoß. Im Untergeschoß der Immobilie befindet sich das Gäste- bzw. Ferienappartement, das sowohl über einen eigenen, separaten Eingang als auch durch das Haus selbst zu erreichen ist. Sowohl von den drei Schlafzimmer – jeweils mit Badezimmer en suite - als auch vom über 42 m² großen Wohn-/Essraum gelangt man auf den Terrassenbereich. Das Landhaus selbst und natürlich auch das Gästeappartement sind touristisch vermietbar.


Lage

Bramberg mit seinen ca. 3937 Einwohnern liegt in der Region Oberpinzgau. Das schneesichere Skigebiet Wildkogel-Arena auf über 2.000 Meter Höhe sorgt mit modernen Liftanlagen für Pistenspaß von Dezember bis nach Ostern. Mit 85 Prozent roten und blauen Pisten stellt die Wildkogel-Arena tatsächlich das ideale Terrain für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien dar. Neben dem Skifahren spielt in der Wildkogel-Arena im Winter das Rodeln eine Hauptrolle. Kein Wunder, freut man sich doch über die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt! Die Kufengaudi geht über unglaubliche 14 Kilometer und 1.300 Höhenmeter vom Wildkogel bis nach Bramberg. Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte wie auch Erholungssuchende in die Wildkogel-Arena Neukirchen und Bramberg. Ganz egal, ob Sie am Sporteln sind oder einfach die wunderschöne Natur in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern genießen – Sie werden begeistert sein von der einzigartigen Weitsicht auf die höchsten Berge Österreichs.


Sonstiges

Energieangaben Fußbodenheizung, Baujahr: 2008 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00Q98C-W-02A0NR - vielen Dank!