W-029BTY Zu Fuß zum Lift ins Ski- und Wandergebiet Hochkönig

€ 339.000,00 Kauf
4 Zimmer
88 m2
5652 Dienten

Objektdaten

Adresse
5652 Dienten
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Vermietbare Fläche
88 m2
Etage
1
Baujahr
2017
verfügbar ab
Juni 2018
Online-ID
3823002
Anbieter-ID
I-00QFG2-W-029BTY
Stand vom
12.12.2017
Kaufpreis
€ 339.000,00
Provision
siehe Sonstiges
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
17.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.51
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Garage
1× / € 18.000,00 Kaufpreis

- Fertigstellung ca. Sommer 2018 - Wohn-/Nutzfläche ca. 88 m² - Balkon ca. 10 m² - Energiewerte HWB 16,7 / fGEE 0,51 Angaben vorbehaltlich Pazifizierung Auf ca. 1100 m Seehöhe, in einem der schönsten Skigebiete Österreichs, in Dienten am Höchkönig, entsteht ein Appartementhaus mit nur 14 Wohneinheiten. Im direkten Ortskern und fußläufig zum Skilift, wird dieses Haus in einer Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Architektur errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Lebensmittelgeschäft, perfekt für einen bequemen Einkauf. Die noch zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auf ca. 88 m² befinden sich ein Flur, eine offene Küche mit anschließendem Essbereich, das Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit teilweise Bad en suite. Zu diesem Appartement gehört ein sehr schöner Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist der jeweiligen Wohnung zugeordnet und ist obligatorisch für € 18.000,- käuflich zu erwerben. Besucherparkplätze stehen vor bzw. hinter dem Gebäude zur Verfügung. Der Skilift und somit der Einstieg in das Ski– und Wanderparadies „Hochkönig / Ski Amadé“ ist nur ca. 80 m entfernt. Die traumhafte Lage des Objektes, die Größe der Wohnungen und die Möglichkeit, die Wohnungen in die Hände eines erfahrenen Vermietservices zu geben, garantieren eine hohe Rendite. Da die Immobilie entweder als Hauptwohnsitz genutzt oder einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden muss und somit vorsteuerabzugsberechtigt ist, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise.


Lage

Die Salzburger Gemeinde Dienten am Hochkönig liegt geradezu malerisch eingebettet, am Fuße des Hochkönigmassivs, umgeben von saftig grünen Almwiesen und schroffen Felsformationen. Bereits seit den 70’er Jahren hat sich diese Gemeinde zu einem Geheimtipp für all Diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit einer traumhaften Landschaft bevorzugen. Großen Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ort vergeblich, wenngleich es Einkaufsmöglichkeiten und auch ein vielfältiges Kulturangebot vor Ort gibt, gelangt man alternativ in nur wenigen Autominuten nach Saalfelden, Zell am See oder auch St. Johann im Pongau. Das traumhafte und weitläufige Skigebiet ,,Hochkönig´s Winterreich“ erstreckt sich von Maria Alm, Hintermoos, Hintertal, über den am zentralsten gelegenen Ort Dienten, bis hin nach Mühlbach. Damit gehört Dienten am Hochkönig gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von „Ski Amadé“. Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse ganz Österreichs. Gleichwohl befinden sich sehr schöne Golf- und Tennisplätze sowie moderne Thermenanlagen in der näheren Umgebung, viele Kilometer an Wander-und Mountenbiketouren können individuell oder auch mit professionellen Guides erkundet werden und die Seen und Bäche der Bergregion laden in den Sommermonaten zum Baden und Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Die Festspielstadt Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt und den Flughafen in München kann man in ca. 2,5h erreichen.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00QFG2-W-029BTY - vielen Dank!