W-0291C7 Traditionelles Landhaus mit touristischer Nutzung in Leogang

5771 Leogang

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5771 Leogang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 428 m2
Wohnfläche
330 m2
Online-ID
5007533
Anbieter-ID
I-00Q12L-W-0291C7
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

- Lage Leogang - Schlafzimmer 6 - Bäder 4 - Parkmöglichkeiten 1 Garage, 3 Außenstellplätze - Heizung Öl - Details 2 Terrassen, Wellnessbereich - Besonderheit südseitige Aussichtslage - Baujahr / Fertigstellung ca. 1977 - Gesamtfläche ca. 330 m² - Grundstück ca. 1.428 m² - Energiewerte HWB 85 / fGEE 1,00 ) Angaben gem. Eigentümer. Dieses in traditionellem Stil errichtete und charmant ausgestattete Landhaus befindet sich am Fuße der Leoganger Steinberge. Im Jahr 1977 wurde auf einer Grundstücksgröße von 1.428 m², dieser Landsitz in südlicher Ausrichtung und leichter Hanglage erbaut und im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert und erweitert. So wurden z. B. sowohl das Dach, die Fassade sowie die Fenster im Jahr 2019 erneuert. Darüber hinaus wurde auch das zweite Appartement, das über einen separaten Außenzugang verfügt, im gleichen Jahr errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in fantastischer Aussichtslage und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet, die entweder eines der beiden Appartements buchen konnten oder auch das gesamte Haus. Auf einer Gesamtfläche von ca. 330 m² befinden sich 6 Schlaf-zimmer, 4 Bäder, eine Küche mit Sitzecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen und großzügigem Essbereich, eine große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, 2 große Balkone, ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessgeräten und Solarium. Das separat zugängige Garten-Appartement, das im Jahr 2019 im Anbau neu errichtet wurde, verfügt über eine voll eingerichtete, moderne Küche, einen Wohn-/Essbereich sowie Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna und in den liebevoll angelegten Garten. Für den neuen Eigentümer sowie für seine Gäste stehen eine Garage sowie 4 Freistellplätze zur Verfügung. Der Einstieg in das bekannte Ski- und Wandergebiet Saalbach / Hinterglemm - Leogang – Fieberbrunn sowie in das Skigebiet Maria Alm/Hinterthal ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Lage

Das bodenständige und bekannte Urlaubsdorf Leogang im Salzburger Land, kann auf eine lange Geschichte und Tradition zurückblicken. Früher vor allem durch den Bergbau bekannt, hat hier bereits Anfang des 20. Jahrhunderts der hochalpine Tourismus begonnen. Heutzutage zeichnet sich das Urlaubsdorf durch den beträchtlichen Anteil an qualitativen Hotels und Pensionen und die vielen innovativen Veranstaltungen ab. Im Winter gibt es mehr als 270 Pistenkilometer im Skicircus Saalbach- Hinterglemm- Leogang -Fieberbrunn. Im Sommer erwartet die Urlaubsgäste eine Vielzahl an fantastischen Bergrouten zum Wandern, Klettern und Mountenbiken, verschiedene Bergseen oder Schwimmbäder aber auch eine große Anzahl an internationalen Sport Events. Beliebt ist dieser Ort aber auch für die vielen traditionellen Feste und Veranstaltungen. Zur Festspielstadt Salzburg benötigen Sie ca. 1 Stunde Fahrzeit, nach München sind es ca. 2 Stunden und zum Flughafen München ca. 2,5 Stunden.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00Q12L-W-0291C7 - vielen Dank!