W-028NFY Top sanierte Wohnung mit antikem Flair in St. Martin

- Sanierung ca. 2018 - Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m² - Balkone 2 - Energiewerte in Arbeit Alle Angaben vorbehaltlich endgültiger Parifizierung In einem sehr ansprechend renoviertem und zum Teil saniertem Haus, befindet sich dieses liebevoll ausgestattete Appartement. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² befinden sich, der Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essbereich und Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Südbalkon. Die Ausstattung dieses Appartements besteht aus speziell ausgewählten Einzelstücken und können auf Wunsch abgelöst werden. Im Zuge der Renovierung wurde ein Lift eingebaut, sodass man aus dem Untergeschoss, indem sich die Kellerabteile und der allgemeine Waschraum befinden, bis zur jeweiligen Wohnung gelangen kann. Eine Vinothek befindet sich ebenfalls im Haus. Durch die umfassende Sanierung sowie die Fernwärmeheizung, ist mit günstigen Betriebskosten zu rechnen. Zu jedem Appartement muss ein Parkplatz käuflich erworben werden und man kann zwischen einem Außenstellplatz für € 8.000,- oder einem Carport für € 15.000,-wählen.

Lage

Die Gemeinden Lofer und St.Martin bei Lofer liegen im schönen Saalachtal inmitten der Salzburger Alpen. Beginnend vom nördlichen Teil des Mittelpinzgaus, erstreckt sich das Tal über ca 70 km und ist eine wichtige Fremdenverkehrsregion im Bundesland Salzburg. Das untere Saalachtal hat für jeden Urlauber etwas zu bieten. Egal ob Familien- oder Paarurlaub, ob im Sommer oder im Winter, im Saalachtal finden Sie immer eine für Sie passende Aktivität. Genießen Sie die einzigartige Landschaft und die wunderbare Kulisse der Berge. Für Action, Spaß und Entspannung ist bestens gesorgt. Im Sommer kann man unter Anderem wandern, radfahren, klettern und schwimmen gehen und im Winter ist das Tal besonders geeignet zum Skifahren, Langlaufen, Snowboarden und für viele weitere Aktivitäten. Sankt Martin bei Lofer ist so verkehrsgünstig gelegen, dass man die anderen Ski-und Wandergebiete wie Maria Alm, Saalbach- Hinterglemm, Zell am See, sowie die Stadt Salzburg und den Flughafen in jeweils ca. 40 min erreicht.

Sonstiges

Energieangaben Fußbodenheizung, Baujahr: 2002 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.