W-0289G7 Sonnige Terrassenwohnung in unmittelbarer Seenähe

5700 Zell am See

€ 598.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3375006
Anbieter-ID
I-00PNL8-W-0289G7
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
€ 598.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2000 - Wohnfläche ca. 94 m² - Garten ca. 218 m² - Terrasse ca. 40 m² - Energiewerte HWB 66 / fGEE 1,06 Diese moderne Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch durch die kleine Wohnanlage und den privaten Garten, mit Blick auf die Berge, eine ansprechende Privatsphäre. Die absolute Nähe zum See ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² befinden sich, die Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC und die offene Designerküche im Wohn-Essbereich. Die große Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und kann zu jeder Jahreszeit, durch die Südausrichtung und die zusätzlichen Heizstrahler, hervorragend genutzt werden. Alle 3 Schlafzimmer sind in nördlicher Ausrichtung sehr ruhig gelegen und haben jeweils einen Ausgang zur hinteren Terrasse und dem Garten. Der sonnige, uneinsehbare Garten umrahmt den gesamten Wohnbereich und lädt zum Relaxen oder zur Grillparty ein. Ein großer Keller mit ca. 50 m² unterteilt in einen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Dusche und WC sowie ein weiterer Abstellraum, gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei PKW können im Carport untergestellt werden und der angeschlossene Abstellraum bietet genügend Platz für die üblichen Gartengeräte. Eine sehr schöne Wohnung in wirklich exponierter Lage, in der Nähe zum See und zur Stadt.


Lage

Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Sportregion Zell am See/Kaprun. Über die Jahre entwickelte sich die Stadt zu einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. Auf einer Seehöhe von 757 Meter, am Westufer des Zeller Sees gelegen, bietet sich Zell am See heute als echte „Four Season“ Gemeinde an. Die Schmittenhöhe, ca. 2000 m, ist der Hausberg der Zeller. Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr, das bietet auch im Sommer das Kitzsteinhorn in Kaprun an. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Region über 140 Pistenkilometer zur Verfügung. Beim Apres´Ski oder auch in den gemütlichen Hütten, wird Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen geboten. In der Sommerzeit bietet die Region mit seiner idyllischen Natur, dem Zeller See und den vielen kulturellen Angeboten rundherum, für Jeden etwas. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit einem Flugzeug am ortseigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Die Festspielstadt Salzburg und den Flughafen erreichen Sie in gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2000 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00PNL8-W-0289G7 - vielen Dank!