W-0281QZ Exklusives Penthouse in sonniger Lage mit tollem Blick

6371 Aurach

€ 1.795.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6371 Aurach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
182 m2
Online-ID
5073695
Anbieter-ID
I-00SWGM-W-0281QZ
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
€ 1.795.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
3
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Lage Aurach - Schlafzimmer 2-3 - Bäder 3 - Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze (davon 1 überdacht) - Heizung Gas-Fußbodenheizung Warmwasserversorgung: Solarheizung - Details offener Kamin, Eichen-Landhausdielen - Besonderheit Personenaufzug im Haus Altholzelemente - Baujahr / Fertigstellung ca. 2016 / 2017 - Wohn-Nutzfläche ca. 182 m² - Balkone / Dachterrasse ca. 59 m² - Energiewerte HWB 40,93 Dieses Wohnhaus im Tiroler Stil wurde nur ca. drei Kilometer vom Zentrum Kitzbühel entfernt in Aurach errichtet. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Skibus, der Sie sowohl nach Kitzbühel als auch Jochberg bringt. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den 3 Hauben Gasthof Auwirt erreichen Sie fußläufig. In diesem Neubauhaus mit lediglich vier Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung (Eichendielenboden, Vollholztüren aus Eiche, dreifach verglaste Lärchenfenster). Von der Wohnung aus können Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Hohe Tauern). Diese Einheit, welche sich über die ganze Etage erstreckt, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – dem ca.82 m² großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie die angrenzende Küche mit gemütlichem Erker mit Sitzecke. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung bietet einen Master-Schlafbereich mit Bad en suite (inklusive Sauna) und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Auf der ca. 37 m² großen Dachterrasse sowie zwei weiteren Balkonen können Sie den unverbaubaren Ausblick und die Sonne genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 41 m² großer Hobby-/Wellnessraum mit Badezimmer, welcher zur Dachgeschosswohnung gehört. Dieser Raum wird mit Fußbodenheizung beheizt und im Sommer werden die Räumlichkeiten über eine Solaranlage absolut trocken gehalten. Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein Stellplatz im Freien und einer im Carport sowie ein Kellerabteil.


Lage

Aurach liegt in direkter Nachbarschaft von Kitzbühel am Fuße der sonnigsten Hügel der Region, zwischen dem Kitzbüheler und dem Jochberger Skigebiet. Der wunder-schöne Wildpark machen das kleine Aurach zu einem beliebten Ausflugsziel. Eine Langlaufloipe direkt vor dem Haus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Skibus, Restaurants, Tennisplätze und der Golfclub Eichenheim, ein anspruchsvoller 18 Loch Platz (schönster Golfplatz Österreichs) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von 10 Autominuten liegen drei weitere Golfplätze


Sonstiges

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SWGM-W-0281QZ - vielen Dank!