W-026TWP Erstbezug: Tiroler Chalets am Golfplatz

Kauf: Preis auf Anfrage
6 Zimmer
221 m2
6252 Ellmau

Objektdaten

Adresse
6252 Ellmau
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
221 m2
Vermietbare Fläche
221 m2
Online-ID
3148161
Anbieter-ID
I-00PAHU-W-026TWP
Stand vom
23.11.2017
Provision
siehe Sonstiges
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Badezimmer
2

- Lage Ellmau - Schlafzimmer je 3 - Bäder je 2 – 3 - Parkmöglichkeiten Carport, Außenstellplätze - Heizung Gaszentralheizung - Detail direkt am Golfplatz - Besonderheiten Personenaufzug, Sauna offener Kamin, Altholz-Sichtdachstuhl - Baujahr ca. 2011 - Wohn-/Nutzfläche ab ca. 221 m² bis ca. 283 m² - Eigenanteil Grund ab ca. 102 m² bis ca. 141 m² - Energiewerte HWB 40 / fGEE 0,86 Das durchdachte Konzept der „Ellmau Residenzen“ mit seinen großzügigen Wohnbereichen sowie den wunderschö-nen nach Süd-West ausgerichteten Balkonen und Terrassen, von denen Sie einen eindrucksvollen Ausblick auf die traum-hafte Naturkulisse haben, bietet viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Alle Chalets wurden real geteilt und verfügen somit über einen eigenen Grundstücksanteil. Intelligente Grundrisse, eine abwechslungsreiche Fassade im klassischen Tiroler Stil und die werthaltigen und ökologisch anspruchsvollen Materialien verschaffen Ihnen Wohnen und Leben auf höchstem Niveau, eingebettet in dieser imposan-ten Landschaft am Fuße des „Wilder Kaiser“. Den typischen Tiroler Stil finden Sie in dem großzügigen Wohnbereich mit seinem Sichtdachstuhl und dem offenen Kamin. Alle Chalets sind mit einem Personenaufzug, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Staubsaugeranlage, effizienter Heizungs- und Warmwasseranlage mit umwelt-freundlicher Gasverbrennung ausgestattet. Auf Wunsch ist eine Erdwärmeheizung möglich; alle dafür erforderlichen Genehmigungen sind erteilt. Die Ellmau Residenzen bieten ein exklusives Wohnerlebnis mit inspirierender Architektur. Einheit Wohn-/ Nutzfläche Garten/ Balkon/ Terrasse Eigenanteil Grund Schlafzimmer / Bäder Kaufpreis € Haus 1 ca. 283 m² ca. 104 m² ca. 141 m² 3 / 3 auf Anfrage Haus 2 ca. 221 m² ca. 68 m² ca. 102 m² 3 / 2 auf Anfrage Haus 3 verkauft Haus 4 verkauft Haus 5 verkauft


Lage

Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaiser“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden, in 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebietes „Wilder Kaiser“, etwa 15 km von Kitzbühel entfernt und etwa 15 km von der Stadt Kufstein und der Autobahn „Inntal“. Der Ort mit seinen 2.750 Einwohnern ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet. Ellmau verfügt über einen 27 Loch-, einen 9 Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad, eine Standseilbahn auf den „Hartkaiser“ und damit Anschluss an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, das sich bis zur „Hohen Salve“ im Westen erstreckt. Über eine neue Anbindung von Brixen aus gelangen Sie nun auch in das Skigebiet von Kitzbühel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sind im Ort angesiedelt.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00PAHU-W-026TWP - vielen Dank!