W-026LYR Neubauvilla direkt an der Skipiste - Zweitwohnsitzwidmung

6380 St. Johann in Tirol

€ 2.290.000,00
Kauf
6
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
240 m2
Wohnfläche
218 m2
Nutzfläche
32 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
Online-ID
3154867
Anbieter-ID
I-00PAZT-W-026LYR
Stand vom
24.09.2019
Kauf­preis
€ 2.290.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

- Lage St. Johann in Tirol - Schlafzimmer 4 - Bäder 4 + 1 Gäste-WC - Parkmöglichkeiten Doppelgarage - Heizung Ortswärme St. Johann/T - Details Kamin - Besonderheit SKI IN / SKI OUT Zweitwohnsitzwidmung - Fertigstellung ca. 2016 - Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m² - Grundstück *ca. 400 m² - Energiewerte HWB 41 / fGEE 0,71 *) nach erfolgter Grundstücksteilung Die Neubauvilla befindet sich am Ortsrand von St. Johann in Tirol, direkt an der Talstation der Eichenhoflifte. Das Haus besticht durch die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien, welche bei der Errichtung verwendet wurden. Auf drei Etagen wurde ein großzügiges Wohnhaus, mit vier Schlafzimmern, vier Bädern, einen Wellnessbereich und einer Doppelgarage, errichtet. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. INVESTMENT UND PRIVATE NUTZUNG: Die ideale Kombination für alle, die ihren Immobilienbesitz auch gerne für eine bestimmte Zeit selbst nutzen möchten. Auf Wunsch kann das benachbarte Hotel die saisonale Vermietung übernehmen.


Lage

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00PAZT-W-026LYR - vielen Dank!