W-026DNE Zweitwohnsitz - Designer-Villa in atemberaubender Lage

€ 5 900 000,00 Kauf
5 Zimmer
768 m2
5761 Maria Alm

Objektdaten

Adresse
5761 Maria Alm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 942 m2
Wohnfläche
768 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4383641
Anbieter-ID
I-00RH76-W-026DNE
Stand vom
20.09.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 5 900 000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
5
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Rollstuhlgerecht
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2018 - Gesamtfläche ca. 768 m² - Grundstück ca. 1.942 m² - Energiewerte in Arbeit Angaben gem. vorliegender Grundrisse Diese Designer-Villa wurde in einer der exklusivsten Wintersportregionen Österreichs, am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs, realisiert. Konzipiert als Crossover zwischen traditionellem Chalet und moderner Designervilla fügt sich diese Traumimmobilie perfekt in die Umgebungsarchitektur ein. Sowohl von den über 380 m² Balkon- und Terrassenflächen mit Jacuzzi als auch vom Panoramahallenbad eröffnet sich ein überwältigender Ausblick auf die Gipfel der umgebenden Steinberge. Der Wellnessbereich bietet darüber hinaus natürlich eine Sauna, ein Dampfbad und ein Kneippbecken mit Wasserfall sowie einen separaten Massageraum. Auf ca. 768 m² Gesamtfläche stehen vier Gästezimmer mit großzügigen Bädern en suite sowie der Masterbedroom mit Kamin, Ankleide und Badezimmer en suite zur Verfügung. Sowohl die Raumhöhe im Masterbedroom von deutlich über 4 Metern, als auch die deckenhohen Glasflächen und der Südbalkon ergeben quasi eine Symbiose mit der umgebenden Landschaft. Die Umsetzung eines besonderen Raumgefühls stand auch in den Wohnbereichen im Mittelpunkt der Planung. Als außergewöhnlicher Raumteiler zwischen der zum Essbereich hin offenen Küche fungiert ein eleganter Kamin mit beidseitigen Glasflächen. Für Barrierefreiheit im Chalet sorgt ein gläserner Fahrstuhl. Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge angelegt.


Lage

Die Salzburger Gemeinde Maria Alm teilt sich insgesamt in zehn Gebiete auf. Hinterthal stellt dabei ein ausgesprochen reizvolles wie exklusives Bergdorf dar. Geradezu malerisch eingebettet liegt es da am Fuß des Hochkönigmassivs umgeben von saftig grünen Almwiesen. Die schroffen Felsformationen im Norden erglühen in der Abendsonne geradezu bezaubernd rot. Bereits seit den 1970’er Jahren hat sich insbesondere Hinterthal zu einem Geheimtip für all diejenigen entwickelt, die Luxus und Beschaulichkeit gepaart mit vertrauenswürdiger Privatsphäre in namhafter Nachbarschaft bevorzugen. Rummel und Eventtourismus sucht man in diesem Ortsteil vergeblich, wenngleich er ebenso wie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten oder auch ein vielfätiges Kulturangebot in nur wenigen Autominuten durchaus erreichbar sind. Der Flughafen Salzburg befindet sich ca. 1 Autostunde entfernt. In Richtung Süden grenzt Hinterthal mit seinen Liftanlagen unmittelbar an das Hochkönig Skiareal, welches die Skigebiete von Maria Alm, Hintermoos, Dienten bis hin nach Mühlbach am Hochkönig miteinander verbindet. Damit gehört Hinterthal gleichzeitig auch zu dem beliebten und weltweit bekannten Skiverbund von „Ski Amadé“. Mit seinen insgesamt acht Gipfeln bietet dieses Gebiet aufgrund seines besonderen Mikroklimas oftmals sogar die besten Schneeverhältnisse von ganz Österreich. Gleichwohl bieten sich Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die vielen Seen und Bäche laden unterdessen einfach zum Relaxen ein. Zell am See erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RH76-W-026DNE - vielen Dank!