W-026AY3 Modernes Luxusanwesen in Panoramalage

6370 Reith bei Kitzbühel

€ 5.250.000,00
Kauf
6
Zimmer
509 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Reith bei Kitzbühel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
509 m2
Online-ID
4550313
Anbieter-ID
I-00RRXG-W-026AY3
Stand vom
20.07.2019
Kauf­preis
€ 5.250.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2011/12 - Gesamtfläche ca. 509 m² - Grundstück ca. 800 m² - Energiewerte HWB 36,2 Dieses sehr hochwertig ausgestattete, erstklassige Anwesen liegt inmitten der Natur am Astberg von Reith. Der unverbaubare Ausblick in die Kitzbüheler Alpen ist atemberaubend und die Ruhe und Sonnenlage garantiert Entspannung pur. Dieses im modernen Tiroler Landhausstil, welches von einem renommierten Einrichter komplett eingerichtet wurde, verfügt über drei großzügige Etagen. Einer der Highlights dieser Immobilie ist im Obergeschoss der großzügige Wohn-Essbereich mit offener modernen Profiküche mit Speis, Sichtdachstuhl mit Altholzbalken, offenem Kamin, eine ca. 25m² große Sonnenterrasse und Panoramafenstern mit Blick auf den Ort Reith und in die Kitzbüheler Alpen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Masterschlafbereich mit Ankleide und Badezimmer. Vom Badezimmer mit der freistehenden Badewanne und den bodentiefen Fenstern blickt man auf unverbaute Wiesen und Wälder. Im Erdgeschoss befinden sich der Schlafbereich mit drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie eine Original Tiroler Stube mit separaten Gäste-WC. Das Gartengeschoss besteht aus einer komplett ausgestatteten Einliegerwohnung mit großem Wohn-Essbereich mit Panoramafenster sowie aus zwei Schlafzimmern mit Bad und WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Südterrasse und in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Ruhebereich sowie Ausgang in den Garten. Zu dieser Immobilie gehören weiters verschiedene Wirtschafts-, Technik und Lagerräume sowie eine Doppelgarage und ein bis zwei Carportstellplätze. Diese Immobilie wird hochwertigst eingerichtet und komplett möbliert übergeben.


Lage

Reith, der kleine Nachbar von Kitzbühel, ist ein richtiges Juwel. Reith bei Kitzbühel ist eine kleine Ortschaft am Fuße des Wilden Kaisers, mit ca. 1.678 Einwohnern auf 800 - 2.000 m Seehöhe in den Kitzbüheler Alpen und nur einen Steinwurf von Kitzbühel entfernt. Reith bei Kitzbühel bietet einen vielfältigen landschaftlichen Dorfcharakter und eine Wohngegend nach Maß, wo alle Wünsche erfüllt werden, wie z.B: Panoramawandern, Golfen im gepflegtem Grünen sowie Wintersport in verträumter Schneelandschaft jeder Art. Ganz in der Nähe erreichen Sie den malerischen Schwarzsee. Dazu kommen Gastronomie mit österreichischer Küche, Schule, Kindergarten, Ärzte und Nahversorger. Des Weiteren liegt das Gebiet Reith sehr verkehrsgünstig, von wo aus Sie München, Salzburg und Innsbruck in nur einer Autostunde erreichen.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00RRXG-W-026AY3 - vielen Dank!