W-0266N7 Modernes Einfamilienhaus in perfekter Aussichtslage

5723 Uttendorf

€ 995.000,00
Kauf
6
Zimmer
286
m2

Objektdaten

Adresse
5723 Uttendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
286 m2
Baujahr
2008
Online-ID
3796464
Anbieter-ID
I-00QDO9-W-0266N7
Stand vom
19.04.2019
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2008 - Gesamtfläche ca. 287 m² - Grundstück ca. 614 m² - Energiewerte HWB 106, fGEE 0,97 Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage über dem Ort Uttendorf, am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das fantastische Bergpanorama kann man von fast allen Räumen des Hauses aus genießen. Im Sommer wie auch in den Wintermonaten ist trotz der Lage des Objektes, eine gute Zufahrt möglich. Das Haus kann bequem durch die sehr geräumige Doppelgarage und die innenliegende Treppe betreten werden. Ebenso ist ein Außenzugang zum Haupteingang im 1. Obergeschoss möglich. Auf einer gesamten Gesamtfläche von ca. 287 m² befinden sich, ein geräumiger Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit offenem, zweiseitigem Kamin, ein Essbereich mit vorgelagertem Balkon, eine offene Küche ebenfalls mit Balkon, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer derzeit als Büro genutzt), ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite, mit freistehender Badewanne, Glasdusche und WC. Ein tolles Extra dieser Immobilie ist der in den Felsen geschlagene, natürlich temperierte Weinkeller. An der Hausrückseite gibt es einen kleinen ebenerdigen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gästeappartement mit ca. 45 m², dass über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche /WC sowie eine kleine, südseitige Sonnenterrasse verfügt.


Lage

Uttendorf ist eine Gemeinde im Salzachtal im Bundesland Salzburg und liegt in ca. 790 m Seehöhe. Mit ca. 3000 Einwohnern ist Uttendorf die drittgrößte Gemeinde im Oberpinzgau. Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Uttendorf zu einem beliebten Urlaubs- und Freizeitort. Zwischen den „Dreitausendern“ des Nationalparks Hohe Tauern und den Bergen der Kitzbüheler Alpen liegt Uttendorf eingebettet in einer eindrucksvollen Berglandschaft. Ein perfekter Ausgangspunkt für hochalpines Wandern, Bergsteigen sowie auch Winter- und Schneeschuhwandern. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum in Mittersill eine einzigartige, alpine Erlebniswelt. Im Winter genießen Langläufer insgesamt über 200 km präparierte Loipen, ein wahres Langlauf-Eldorado. Die Alpinen Skifans fahren von Uttendorf in nur ca.15 Minuten nach Hollersbach zur „Panoramabahn Kitzbüheler Alpen“ hinauf auf die Bergstation und von dort aus erstreckt sich das Kitzbüheler Skigebiet mit 170 km präparierten Pisten. Das Skigebiet Weißsee befindet sich in 20 min Fahrzeit. Die Skiregion Zell am See-Kaprun mit dem Gletscher „Kitzsteinhorn“ sind ebenfalls in ca. 20 min erreichbar. In den Sommermonaten erholen sich Gäste und Einheimische am ortseigenen Badesee und Golffans finden die nächsten Golfclubs in Mittersill- Stuhlfelden oder Zell am See.


Sonstiges

Energieangaben Wärmepumpe, Baujahr: 2008 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00QDO9-W-0266N7 - vielen Dank!