W-0262D1 Neubau Chalets mit traumhafter Aussichtslage

€ 1.940.000,00 Kauf
5 Zimmer
247 m2
6391 Fieberbrunn

Objektdaten

Adresse
6391 Fieberbrunn
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
247 m2
Vermietbare Fläche
247 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
Online-ID
2920612
Anbieter-ID
I-00P07I-W-0262D1
Stand vom
17.11.2017
Kaufpreis
€ 1.940.000,00
Provision
siehe Sonstiges
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
2

- Lage Fieberbrunn, Südhanglage - Schlafzimmer je 4 - Bäder je 3 - Parkmöglichkeiten je 2 extrabreite Tiefgaragenplätze je 1 Außenstellplatz - Details Wellnessbereich, offener Kamin, Sichtdachstuhl, sonnige Panoramalage, teilw. BUS-System, kontrollierte Wohnraumbelüftung - Baubeginn/Fertigstellung ca. April 2015 / August 2016 - Wohn-/Nutzflächen ab ca. 247 m² bis ca. 266 m² - Terrassen / Balkone ab ca. 85 m² bis ca. 96 m² - Heizung Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung - Energiewerte HWB 37 / fGEE 0,79 In leicht erhöhter, ruhiger, sonniger Südhanglage mit traum-haftem Panoramablick wurde dieses sehr hochwertige Cha-letprojekt soeben fertiggestellt. Es sind vier Chaleteinheiten entstanden. Auf allen drei Wohnebenen haben Sie großzügige Terrassen- und Balkon-flächen, die sehr sonnig sind und Ausblick auf die Bergwelt bieten. Die Chalets verfügen im Gartengeschoss über einen Well-nessbereich mit vorgelagerter Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad, den Technikraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem Bad ensuite, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad (in den beiden außenliegenden Chalets zusätzlich eine Gästetoilette). Vor dem Masterbereich und einem weiteren Schlafzimmer eröffnet sich eine großzügige Südterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Highlight der Chalets. Der gesamte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durchgehend offen gestaltet, aufgrund der großen und zahlreichen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet Ausblick auf die traumhafte Bergkulisse und das Skigebiet. Der offene Sichtdachstuhl in traditioneller Tiroler Holzbauweise, der offene Kamin und die hochwertigen Parkettdielen erzeugen ein besonders gemütliches Wohlgefühl. Jedem Chalet ist ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragen-plätze, davon einer mit einer Aufladestation für E-Fahrzeuge zugeordnet. Jedes Chalet verfügt über einen zusätzlichen Skiraum in der Tiefgarage. Eine ausführliche Baubeschreibung, aus der die hochwertige Bauweise hervorgeht, liegt vor. TOP 1 & TOP 2 beinhalten die komplett und äußerst hochwertige Ausstattung von einem exklusiven Möbelhaus. Top 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 266 m² Terrasse & Balkone ca. 96 m² Garten ca. 150 m² 2 Garagenplätze 4 Schlafzimmer 3 Bäder Kaufpreis EUR 2.140.000,00 Top 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 247 m² Terrasse & Balkone ca. 85 m² Garten ca. 82 m² 2 Garagenplätze 4 Schlafzimmer 3 Bäder Kaufpreis EUR 1.940.000,00 Top 3 VERKAUFT Top 4 VERKAUFT Preis Top 1 und 2 inkl. hochwertigster und kompletter Ausstattung/Möblierung


Lage

Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt oder als optimales Feriendomizil. Fieberbrunn ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. München und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils nur ca. 1,5 Autostunden entfernt, Salzburg ca. eine Autostunde. Fieberbrunn bietet jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für jede Jahreszeit. Das Highlight im Winter ist das neu verbundene Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach, mit 270 Pistenkilometern und 70 Liftanlagen nicht nur das größte zusammenhängende, sondern auch eines der abwechslungsreichsten Skigebiete Österreichs. Das Skigebiet begeistert insbesondere durch die Weitläufigkeit mit bestens präparierten Pisten und Weltcupstrecken, Snowparks, SkiMovie-, Speed- und Rennstrecken, Flutlichtpisten und Snow Trails, weitläufiges Freeridegebiet, eine unvergleichliche Hüttendichte sowie Après-Ski vom Feinsten. Der Gondeleinstieg befindet sich nur wenige Autominuten von den Chalets entfernt. Aufgrund der Schneesicherheit ist das Pillerseetal auch besonders bei Langläufern beliebt. Mehr als 110 km Loipen garantieren ein schier endloses Langlaufvergnügen. Das Pillerseetal ist auch für alle Winterurlauber interessant, die sich weder dem klassischen Skifahren noch dem Langlaufen hingeben möchten. Winterwandern auf mehr als 150 km präparierten Wegen, Schneeschuhwandern und Rodeln zählen zu den zusätzlichen Winterangeboten in der Region. Ob Bergsteigen, Mountainbiken, Baden, am Berg oder im Tal, Fieberbrunn hat nicht nur im Winter viel zu bieten, die Bergbahn hat auch Sommerbetrieb. Zahlreiche Wanderwege in allen Schwierigkeitsgraden, ein wunderschöner Moor-Badesee, der wildromantische Bergsee „Wildseelodersee“ auf fast 2.000 m Höhe in atemberaubender Panoramalage, ein Reiterhof, viele Rad- und Mountainbikewege, zahlreiche Klettersteige, Tennisplätze und 8 Golfplätze im Umkreis von 25 km sind nur ein paar Gründe, warum Fieberbrunn eine perfekte Ganzjahresdestination ist.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00P07I-W-0262D1 - vielen Dank!