W-025VK6 Einfamilienhaus mit Panoramablick

€ 1.980.000,00 Kauf
3 Zimmer
343 m2
6342 Rettenschöss

Objektdaten

Adresse
6342 Rettenschöss
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
390 m2
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
343 m2
Nutzfläche
46 m2
Vermietbare Fläche
343 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
Online-ID
3666035
Anbieter-ID
I-00Q5VY-W-025VK6
Stand vom
23.11.2017
Kaufpreis
€ 1.980.000,00
Provision
siehe Sonstiges
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Sauna
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

- Baujahr/Fertigstellung ca. 2010/2011 - Wohn-/Nutzfläche ca. 343 m² - Garagennutzfläche ca. 46 m² - Grundstück ca. 649 m² - Energiewerte HWB 53 Die Liegenschaft liegt in einem der schönsten Berggemeinden Tirols mit Blick auf den „Zahmen Kaiser“ sowie auf das Inntal in Richtung Kufstein, der berühmten Festungsstadt an der Grenze zu Bayern. Dieses sehr helle und offene Einfamilienhaus wurde ca. 2010/2011 auf einem ca. 650 m² großem Grundstück errichtet. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Gemeindestraße. Das Objekt befindet sich unweit des Dorfzentrums von Rettenschöss, liegt idyllisch am Waldrand und bietet einen wundschönen Blick in die umliegende Bergwelt sowie auf vorgelagerte Wiesen. Im Erdgeschoß/Sockelgeschoss des modernen Hauses befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie Hobby- und Technikräume. Über die schwebende Holztreppe bzw. den gläsernen Personenaufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoß wo neben dem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit indischem Sandsteinboden und offenen Kamin ein Büro liegt. Im Dachgeschoss ist der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, eigener Ankleide und Bad mit Sauna vorzufinden. Die Galerie mit Blick durch die bodentiefen Fensterflächen wird derzeit als Fitnessraum mit Zugang zur Terrasse mit Whirlpool verwendet. Mit sehr wenig Aufwand könnte diese oder auch das Büro im Erdgeschoß in weitere Schlafräume umkonzipiert werden. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luft-Wärmepumpe (zum Kühlen und Heizen); Bodenheizung plus teilweise Wandheizung; Vorbereitung Solar vorhanden;


Lage

Die kleine Gemeinde liegt im Unterinntal nahe der Festungsstadt-Kufstein, zwischen dem Inn und der Grenze zu Bayern. Für Naturgenießer und Sommersportler gibt es ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen. Für Golfer ist der beliebte 9-Loch-Platz in Walchsee in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Das nahe gelegene Skigebiet Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das ideale Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Der benachbarte Walchsee bietet mit angenehmen Temperaturen zwischen 20 und 24 °C und seiner hervorragenden Wasserqualität ideale Bedingungen im Sommerurlaub: Nach sportlichen Aktivitäten an heißen Tagen verschaffen Sie sich eine Erfrischung im kühlen Nass. Oder Sie Segeln, fahren Wasserski, Kajak und Elektroboot am klaren Wasser, auf dem sich der Zahme Kaiser spiegelt. Die Städte Salzburg, Innsbruck und München sind lediglich ca. eine Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Wärmepumpe, Baujahr: 2011 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00Q5VY-W-025VK6 - vielen Dank!