W-025TH7 Neubauwohnungen in ruhiger Stadtrandlage

5700 Zell am See

€ 549.000,00
Kauf
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
Online-ID
4157662
Anbieter-ID
I-00R0KB-W-025TH7
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2016 - Wohn-/Nutzfläche ca. 96,23 m² - Terrassen ca. 24 m² - Grünfläche ca. 70,94 m² - Energiewerte in Arbeit Dieser Neubau befindet sich in einer sehr ruhigen Stadtrandlage von Zell am See. Der Ortsteil Zellermoos liegt mittig zwischen Zell am See und Kaprun. Errichtet wird das gesamte Gebäude selbstverständlich nach dem aktuellen Stand der Bautechnik. Zum Einsatz kommen hier neben Stahlbeton und Tonziegeln z.B. auch zusätzliche Vorsatzschalen mit erhöhter Schalldämmung zwischen den einzelnen Wohnungen sowie Heizestriche mit sehr guten Trittschall- und Wärmedämmeigenschaften. Bedingt durch die gewählte Anordnung der Wohnungen zu einander ergibt sich hier ferner nur ein sehr schlanker Verwaltungsaufwand. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Hauseingangstür sowie 1 Carport- bzw. 1 Kfz-Stellplatz nebst einem Abstellabteil. In jeder der angebotenen Wohnungen können Sie lt. Bauherrn bereits die kommende Wintersaison vor Ihrem eigenen Kamin oder Ofen genießen. Top 1 VERKAUFT Top 3 Wohn-/Nutzfläche ca. 96,23 m² Terrasse ca. 24,30 m² Grünfläche ca. 70,94 m² 2 Schlafzimmer 2 Bäder EUR 549.000,00 Top 5 VERKAUFT


Lage

Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Sportregion Zell am See/Kaprun. Über die Jahre entwickelte sich die Stadt zu einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. Geschichtlich wird Zell am See seit 1928 als Stadt geführt, davor war es noch eine Marktgemeinde. Auf einer Seehöhe von 757 Meter, am Westufer des Zeller Sees gelegen, bietet sich Zell am See heute als echte „Four Season“ Gemeinde an. Die Schmittenhöhe, ca. 2000 m, ist der Hausberg der Zeller. Sie erreichen die Talstation zu Fuß in wenigen Minuten von der Wohnung aus. Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr, das bietet auch im Sommer das Kitzsteinhorn in Kaprun an. Insgesamt stehen Ihnen im dieser Region fast 140 Pistenkilometer zur Verfügung. Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am ortseigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genussvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00R0KB-W-025TH7 - vielen Dank!