W-025PQF Modernes Chalet mit exklusiven Seeblick

5700 Zell am See

€ 1.690.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 402 m2
Wohnfläche
259 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5087661
Anbieter-ID
I-00OWKY-W-025PQF
Stand vom
07.12.2019
Kauf­preis
€ 1.690.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- Lage Zell am See - Schlafzimmer 5 - Bäder 2 zzgl. sep. WC u. Dusche - Parkmöglichkeiten 2 Carports u. 4 Außenstellplätze - Details Zeller See fußläufig fantastischer Seeblick - Besonderheit sep. Büro im Erdgeschoss - Baujahr ca. Ende 19. Jahrhundert - Letzte Sanierung / Erweiterung ca. 2010 - Wohn-/Nutzfläche ca. 259 m² - Terrassen ca. 40 m² - Grundstück ca. 1.402 m² - Heizung Öl-Zentralheizung - Energiewerte in Arbeit Dieses leicht in den Hang gebaute, Chalet hat bereits eine ganz besondere Entwicklung erlebt. Ende des 19. Jahrhundert als Alm erbaut, wurde es Jahre später zunächst komplett abgetragen und anschließend originalgetreu an seinem heutigen Standort wieder neu aufgebaut. Bei der bislang letzten umfangreichen Renovierung im Jahre 2010 wurden diverse Altholzelemente gepaart mit modernem Design sehr geschmackvoll ergänzt und in Szene gesetzt. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf ein Maximum an Lichteinfall und natürliche Baumaterialien gelegt. Das angebotene Objekt präsentiert sich insgesamt in einem bautechnisch sehr guten und gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutete Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen mit gesamt ca. 259 m² Nutzfläche und bietet viele unterschiedliche Nutzungsoptionen zum Bewohnen und/oder zum Arbeiten. Die weitläufige Aussenanlage mit Zufahrt, Doppel-Carport und altem Baumbestand grenzt in nördlicher und östlicher Richtung an ausgedehnte Weideflächen. Von den Terrassen bzw. Balkonen aus erwartet Sie ein fantastischer Blick über den See mit der Bezirkshauptstadt Zell am See am Fuße der Schmittenhöhe im Hintergrund. Beobachten Sie von hieraus doch einfach die Segelboote oder Kitesurfer und lassen Sie Ihre Seele baumeln.


Lage

Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Sportregion Zell am See/Kaprun. Über die Jahre entwickelte sich die Stadt zu einem der bekanntesten Skiorte Österreichs. Geschichtlich wird Zell am See seit 1928 als Stadt geführt, davor war es noch eine Marktgemeinde. Auf einer Seehöhe von 757 Meter, am Westufer des Zeller Sees gelegen, bietet sich Zell am See heute als echte „Four Season“ Gemeinde an. Die Schmittenhöhe, ca. 2000 m, ist der Hausberg der Zeller. Sie erreichen die Talstation zu Fuß in wenigen Minuten von der Wohnung aus. Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr, das bietet auch im Sommer das Kitzsteinhorn in Kaprun an. Insgesamt stehen Ihnen im dieser Region fast 140 Pistenkilometer zur Verfügung. Aber auch die Sommerzeit verführt mit seiner idyllischen Natur, dem See und den vielen Angeboten rundherum. Ob Golfen am 2 x 18 Loch Platz, mit seinem Flugzeug am ortseigenen Flugplatz landen, oder einfach nur Wandern und Mountainbike fahren. Feine Restaurants oder gemütliche Bars, für jeden Geschmack ist gesorgt und die internationale Gästeschicht lässt sich gerne verwöhnen. Apres´ Ski oder gemütliche Hütten bieten Ihnen eine genußvolle Zeit zum Feiern oder Relaxen. Seit 01.01.2016 ist Zell am See um ein weiteres Highlight reicher, das Casino direkt am See öffnete seine Pforten. Um die Festspielstadt Salzburg zu besuchen fahren Sie gut eine Stunde, nach München benötigen Sie ca. 2,5 Stunden.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Ölheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00OWKY-W-025PQF - vielen Dank!