W-024M8K Neubau: Großzügiges Landhaus in sonniger Lage

6351 Scheffau

€ 2.150.000,00
Kauf
5
Zimmer
319
m2

Objektdaten

Adresse
6351 Scheffau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
342 m2
Grundstück
779 m2
Wohnfläche
319 m2
Nutzfläche
24 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
4071056
Anbieter-ID
I-00QUIB-W-024M8K
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
€ 2.150.000,00
Preis pro m²
€ 6.286,55
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Lage Scheffau in Tirol - Schlafzimmer 4 - Bäder 4 en suite, 1 Gäste-WC - Parkmöglichkeiten 1 große Garage, 1 Carport - Heizung Gas & Solarenergie - Details Personenaufzug, Sichtdachstuhl - Besonderheit Wellnesbereich ca. 70 m² - Fertigstellung ca. Dez. 2019 - Wohn-/Nutzfläche* ca. 342 m² - Grundstück* ca. 779 m² - Energiewerte HWB 49/fGEE 0,64 *) Angaben gem. Grundrisse, vorbehaltlich Neuvermessung Im Ortszentrum von Scheffau wird dieses großzügige Landhaus errichtet. Die sonnige Lage und der Blick in die Bergwelt überzeugen bei diesem Objekt. Das Obergeschoß wird mit Sichtdachstuhl ausgeführt, mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in jede Etage des Hauses. Vier Schlafzimmer mit Bädern en suite und der helle, Wohn-/Ess- und Kochbereich bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Im Untergeschoß ist ein Wellnessbereich mit ca. 70 m² vorgesehen. Die Garage und ein Carport wurden seitlich am Haus angebaut.


Lage

Direkt am Fuße des Wilden Kaisers, auf einem südlich gelegenen Ausläufer dieses mächtigen Gebirgsmassives gelegen, finden Sie Scheffau am Wilden Kaiser, die kleinste der Kaisergemeinden mit ca. 1.300 Einwohnern auf einer Seehöhe von ca. 752 m. In Scheffau finden Sie dörflichen Charakter, ländlichen Charme, eine intakte Umwelt und den schönsten und saubersten Gebirgssee Tirols, den Hintersteinersee. Auf 882 m Seehöhe direkt im Naturschutzgebiet Wilder Kaiser gelegen, bietet sich der Hintersteinersee als Ausgangspunkt für zahl-reiche Wanderungen und Bergtouren an. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der Top-Skigebiete in Europa bietet über 90 modernste Liftanlagen und 250 Pistenkilometer, dazu mehr als 70 urige Hütten. An die 200 km Pisten können maschinell beschneit werden, ein Garant für ausgezeichnete Pistenverhältnisse. Die Golfplätze in Ellmau und Kitzbühel und bieten ein abwechslungsreiches Sportprogramm im Sommer.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Solarheizung, Ofenheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00QUIB-W-024M8K - vielen Dank!