W-024H5A Exklusives Tiroler Landhaus in Bestlage

€ 4 900 000,00 Kauf
324 m2
6370 Reith bei Kitzbühel

Objektdaten

Adresse
6370 Reith bei Kitzbühel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
648 m2
Wohnfläche
324 m2
Online-ID
2646490
Anbieter-ID
I-00OMOR-W-024H5A
Stand vom
16.12.2018
Kauf­preis
€ 4 900 000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges

- Zimmer mit Bad en suite 2 + 3* - Fertigstellung Sommer 2012 - Wohn-/Nutzfläche ca. 324 m² - Grundstück ca. 648 m² - Energiewerte HWB 58/fGEE 1 Dieses wunderschöne Tiroler Landhaus steht in einer der Top Lagen von Reith, angrenzend an den Golfclub „KitzbühelSchwarzsee“. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser im Tiroler Stil. Das Haus besticht durch seine Architektur und die vielen Highlights, wie zum Beispiel die in Altholz ausgeführte Fassade, mit dem offenen Sichtdachstuhl und den bodentiefen Fenstern. Von der Garage aus gehen Sie trockenen Fußes in die Diele, von der ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite abzweigen. Das Hauptschlafzimmer grenzt an den wunderschönen Garten mit einem Edelstahlpool. Hier steht auch die in Altholz ausgebaute Almhütte. Auf der Süd/West-Seite des Hauses ist der überdachte Freisitz angebaut. Im Obergeschoss sind der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern, angrenzend die Essstube und eine luxuriöse Küche. Von hier aus haben Sie einen Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Fleckalm. Im Untergeschoss ist ein einzigartiger Wellnessbereich mit einer Bar. Eine Dampfgrotte, die Sauna und der Whirlpool sind die ideale Ergänzung zum Swimmingpool im Garten, der auch vom Wellnessbereich erschlossen ist. Das Kino für acht Personen ist mit neuester Heimkinotechnik ausgestattet. Weiters sind hier drei weitere Zimmer mit Bädern en suite (vorbehaltlich Genehmigung durch die Gemeinde), ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Haustechnik untergebracht. Rundum ein Haus mit hohem Freizeitwert. *) 3 Zimmer mit Bad en suite (erstes unterirdisches Geschoss) vorbehaltlich Genehmigung durch die Gemeinde


Lage

Der 1500 Einwohner zählende Ort Reith gehört wegen seiner landschaftlichen Schönheit sowie dem ursprünglich dörflichen Charakter zu den begehrtesten Orten rund um Kitzbühel. Erwähnenswert ist die geringe Entfernung zur Gamsstadt, welche sich durch ihr exklusives Flair auszeichnet. Der Golfplatz „Schwarzsee“ ist in nur drei Gehminuten zu erreichen. Weitere attraktive Golfplätze finden Sie in der näheren Umgebung. Im Sommer bieten der wenige Gehminuten entfernt gelegene Schwarzsee und der Gieringer Weiher Erfrischung; Wander- und Bikefreunde kommen auf zahlreichen, anspruchsvollen Wegen auf ihre Kosten. Im Winter sind Sie in weniger als fünf Autominuten an der Fleckalmbahn, die Sie direkt in das riesige Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bringt.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00OMOR-W-024H5A - vielen Dank!