W-024AS2 Wohlfühloase im gehobenen Landhausstil in Golfplatznähe

5700 Zell am See

€ 1.490.000,00
Kauf
6
Zimmer
416 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 261 m2
Wohnfläche
416 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2986332
Anbieter-ID
I-00OGPX-W-024AS2
Stand vom
25.08.2019
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

- Komplettsanierung ca. 2004 - Gesamtnutzfläche ca. 416 m² - Grundstück ca. 1.261 m² - Energiewerte in Arbeit Sonne von morgens bis abends, dies erwartet den neuen Besitzer dieses Anwesens, das sich auf der Südseite von Zell am See befindet. Das Landhaus, mit seinen insgesamt ca. 416 m² Gesamtfläche wurde 2004 mit viel Aufwand und Liebe zum Detail renoviert und umgebaut. Das Hauptaugenmerk lag daher beim Umbau, helle und freundliche Wohnatmosphäre und der heutigen Zeit angepasste energiesparende Lösungen zu schaffen. Im Erdgeschoß befinden sich nachdem man eine große Diele durchschreitet, eine separate Küche mit einem gemütlichen Essplatz, der Wohnbereich mit einem offenen Kamin sowie einem Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die ca. 32 m² große Terrasse mit dem anschließenden Garten. Des Weiteren gibt es noch einen Raum, welcher zurzeit als Büro genutzt wird, kann aber auch zu einem weiteren Schlafzimmer umgewandelt werden. Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden. Im Obergeschoß erwartet Sie eine ca. 13 m² große Galerie mit Blick in den Wohnraum. Der Masterschlafbereich mit Bad en suite und einem großen begehbaren Ankleideraum ist ebenso mit dem Südbalkon verbunden, wie die kleine Einliegerwohnung mit zwei Räumen, einem Bad und einer kleinen Kochnische. Das Kellergeschoß wurde neben den Wirtschaftsraum und den Abstellräumen zu einer Wellnessoase mit Sauna, Jacuzzi, Dolby Surround uvm. umgewandelt. Weiters gibt es genügend Parkmöglichkeiten, ein eigenes Garagenhaus mit drei Stellplätzen sowie Carportstellflächen für gut vier Autos. Es gibt noch eine Garage im Haus, wo die Oldtimer Ihren Platz haben. Diesen Raum kann man aber auch noch zu einem Wohnraum umwandeln.


Lage

Das Anwesen befindet sich nur gut 3 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See entfernt, der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe ist mit dem Skibus in gut zwei Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der 2 x 18 Loch Golfplatz Zell am See, welcher zu Fuß in drei Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Zell am See ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen. Die Therme Kaprun lädt zum Relaxen und zum Baden ein. Sowohl der Sommer, als auch der Winter bietet die Region Zell am See/Kaprun den Sportbegeisterten eine Vielfalt von Möglichkeiten. Für eine Fahrt in die Festspielstadt Salzburg benötigen Sie mit dem Auto gut 1,5 Stunden, München liegt gut 2,5 Stunden entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 1978, Energieklasse: B Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00OGPX-W-024AS2 - vielen Dank!