W-023R17 Mehrgenerationenhaus inmitten der Gamsstadt

6370 Kitzbühel

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
550 m2
Online-ID
4889573
Anbieter-ID
I-00S9AB-W-023R17
Stand vom
06.12.2019
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
8
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

- Baujahr ca. 1971-1973 - Sanierung ca. 2006, 2011/2014 bzw. 2018 - Wohn-/Nutzfläche ca. 550 m² - Grundstück ca. 200 m² - Energiewerte HWB 248 / fGEE 2,38 Angaben gem. Eigentümer Dies im Jahr 1971-1973 erbaute Stadthaus liegt in absoluter ruhiger Zentrumslage von Kitzbühel. Im Jahr 2006 bzw. 2011/2014 wurde das Objekt saniert und verfügt über neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein gedämmtes Aludach und wird mittels einer Gas-Brennwertherme plus Solaranlage beheizt. Ca. 2018 bis April 2019 wurde das Objekt sehr aufwendig renoviert und bietet Ihnen nun die Möglichkeit das Objekt wie es liegt und steht zu erwerben oder man lässt dieses durch einen renommierten Kitzbüheler Architekten ausstatten. Der Luxusausbau kann ganz nach Ihrem Wunsch ausgeführt werden. Hierfür stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Von den Südbalkonen aus, genießen Sie den Blick auf die berühmte Hahnenkamm-Abfahrt. Vor dem Haus stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weiters gibt es die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze in der Nähe der Immobilie zu erwerben. Sollte die Immobilie der Vermietung zugeführt oder über eine Firma gekauft werden, muss der steuerliche Aspekt beachtet werden.


Lage

Die Region Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Zielen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Winterurlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während der kalten Jahreszeit, die einmalige geographische Lage und Beschaffenheit der Region, das schier endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von Internationaler Bedeutung, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zu Winter- sowie auch zur Sommerurlaubsdestination Nummer Eins. Das Objekt liegt in äußerst zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kitzbühel. Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt, München nur ca. 1,5 Autostunden.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00S9AB-W-023R17 - vielen Dank!