W-022OZC Einfamilienhaus inmitten der Gamsstadt

6370 Kitzbühel

€ 3.360.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
265 m2
Online-ID
4387409
Anbieter-ID
I-00NS1R-W-022OZC
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 3.360.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
5

- Baujahr ca. 2013 - Wohn-/Nutzfläche ca. 265 m² - Grundstück ca. 320 m² - Energiewerte HWB 34 Am Rande der Gamsstadt liegt dieses ca. 2013 neu errichtete Stadthaus in äußerst zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kitzbühel. Das Haus wurde umkonzipiert zu einer Einfamilienvilla mitten in der Stadt, mit integriertem Büro im Erdgeschoss. Vor der Umplanung verfügte die Immobilie über vier separate Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit jeweils 1-2 Schlafzimmern und jeweils 1-2 Bädern. Das Objekt bietet Kaminanschlüsse, eine zentrale Gas-Fußbodenheizung und eine gute Bau- und Ausstattungsqualität. Mit wenig Aufwand kann die Immobilie wieder in vier eigenständige Wohnung umgebaut werden. Dieses Stadthaus eignet sich aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung und seiner besonders guten Lage auch bestens als Anlageobjekt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und 4 Außenstellplätze zur Verfügung.


Lage

Die Region Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Zielen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Winterurlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während der kalten Jahreszeit, die einmalige geographische Lage und Beschaffenheit der Region, das schier endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Winter- sowie auch zur Sommerurlaubsdestination Nummer Eins. Das Objekt liegt am Rande der beliebten Fußgängerzone in äußerst zentraler und dennoch ruhiger Lage. Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt, München nur ca. 1,5 Autostunden.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00NS1R-W-022OZC - vielen Dank!