Vorstadthaus Passion for Wood

5400 Hallein

€ 1.275.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
186 m2
Kellerfläche
67 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4782428
Anbieter-ID
L 09256
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
€ 1.275.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1.00
Provisionsfrei
Unterkellert

Mit einer perfekten Melange aus alt und neu verwöhnt Sie dieses generalsanierte Vorstadthaus. Liebevolle Details aus antikem Holz verleihen allen Wohnräumen das gewisse Etwas. Der blickgeschützte Garten mit Pool und XL-Sonnenterrasse lädt zum Seele-baumeln-Lassen ein. Sie residieren in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im begehrten Rif und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Zum idyllischen Naherholungsgebiet an der Königsseeache samt Badeplatz ist es nur ein Katzensprung. Das freundliche Entree führt Sie in die luftige Living Area mit Zugang zur überdachten XL-Terrasse. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme. Augenschmeichlerqualität hat der Panoramablick in den pflegeleichten Garten. Stylisch schön ist die separate Küche. Ein großes Schlafzimmer verspricht sanfte Träume. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere stilvolle Schlafzimmer mit bis zu 3 m Raumhöhe. Das Bad begeistert mit einer Eckwanne und einer Dusche. HWB 87, fGEE 1,14


Ausstattung

2006 wurde das Vorstadthaus generalsaniert (Kupferleitungen, Vollwärmeschutz, Dach) und fortlaufend dazugebaut (Schlafzimmer im Erdgeschoß + Pergola-Terrasse). Zahlreiche stilvolle Elemente aus Antikholz sind besondere Hingucker im ganzen Haus. Stylischer, robuster Boden in der Living Area, Holz- sowie schicke Fliesenböden, offene Treppe ins Obergeschoß mit Holztrittstufen, teilweise Fußbodenheizung und Klimaanlage, zahlreiche Spots sorgen für angenehm helle Räume Die überdachte, großteils wind- sowie blickgeschützte Terrasse mit zwei Markisen, Sonnensegel und offenem Kamin lädt zum Relaxen ein. Der Pool begeistert mit einer Gegenstromanlage. Für alpines Flair und ein Mehr an Stauraum sorgen im bekiesten Garten eine romantische Hütte und eine schicke hölzerne Kleingarage. Das Wasser aus dem eigenen Brunnen ist ideal für die Bewässerung des Gartens und das Füllen des Pools. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, 2 Pkw-Freistellplätze


Lage

Rif bei Hallein – ein kleines Juwel am Fuße des Untersberg und ein Katzensprung in die Stadt Salzburg oder Hallein. Umgeben von Wiesen und Wäldern, die Königsseeache nicht weit. Der Golfplatz mit Trainingsmöglichkeiten und das Sportzentrum Rif laden zu Aktivitäten ein.

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