Von der Bootsgarage direkt in Ihre DG-Wohnung am Traunsee inkl. Frauscher-Boot

4810 Gmunden

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
223 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
6452692
Anbieter-ID
5157_6
Stand vom
08.10.2021
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Sauna
Heizwärmebedarf
34.00 kWh/m2a
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Garage
1× / € 34.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

DOLCE VITA - direkt am Traunsee! Mit dem eigenen Boot aus der Bootsgarage auf den Traunsee? Gmunden integriert den privaten Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben - dies vermittelt echtes, südländisches Lebensgefühl in gesunder Umgebung. Auch zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Gehminuten das historische Zentrum von Gmunden mit ihrer bekannten und mit Palmen besetzten Esplanade, schicken Restaurants, gemütlichen Cafés und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Ein neues Lebensgefühl vermittelt die feine Bootsgarage im Tiefgeschoss mit 23 Liegeplätzen, von welcher aus ein Lift bis in die geräumige Dachgeschoss-Maisonette fährt. Angekommen im Wohndomizil wird einem buchstäblich der Atem geraubt! Großzügig über zwei Etagen angelegt, verfügt der Galeriebereich über stolze 8 Meter Raumhöhe und auch die riesigen wasserseitigen Fensterfronten bieten mit 5 Meter Höhe über absoluten Aussichtsreichtum. Die Außenbereiche sind optimal mit je einer Terrasse nach Osten und je einer nach Westen ausgerichtet. Auf der Eingangsebene befindet sich der hochwertige und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein extra Gäste-WC. Die Galerie verfügt über einen Wohnbereich, ein Master-Schlafzimmer samt sehr großem en-suite-Bad, eingebauter Sauna, einem Gäste-WC und einem Schrankraum. Eine zusätzliche Möglichkeit für den Sprung ins kühle Nass ermöglicht ein Badesteg direkt an der Bootszufahrt, welcher auch als praktische Anlegestelle für Bootsbesuche von Freunden dienlich ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Durch die direkte Lage am Traunsee ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten - ebenso werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum und mit den Worten Oscar Wilde's ausgedrückt: "Ich habe einen sehr einfachen Geschmack - ich bin immer mit dem Besten zufrieden!" - wie passend bei diesem so einzigartigen Bauprojekt in Top-Seelage.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5157_6 - vielen Dank!