Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit ca 5% Rendite

9100 Hafendorf

€ 350.000,00
Kaufpreis
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9100 Hafendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gartenfläche
204 m2
Wohnfläche
279 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5813004
Anbieter-ID
129
Stand vom
13.02.2021
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Höchstmietdauer
3 Jahr
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage.

Die Stadt Völkermarkt ist in nur 5 Minuten, die Stadt Klagenfurt in nur 15 Minuten zu erreichen. 

Die Wohnungen sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils auf 3 Jahre befristet. 

Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.450€ netto, die Netto-Rendite auf ca. 5%

Das Haus wurde im Jahr 2011 saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung.

Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280qm. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß.

Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363qm. 

Zusätzlich gehören 3 Carports und 1 Garage sowie ein kleiner Garten zur Liegenschaft dazu und sind im Kaufpreis inkludiert.

Weitere Fahrzeug Abstellflächen sind vorhanden.

 

 

 

 


Lage

Das ländliche Hafendorf, das zur Gemeinde Völkermarkt gehört, ist umgeben von idyllischer Natur. Dort kann man das Landleben in vollen Zügen genießen und ist doch bereits in nur wenigen Minuten in der nächstgelegenen Stadt Völkermarkt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.


Sonstiges

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

 

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