Villen Lebensschätze

5020 Salzburg

€ 948 000,00
Kauf
4
Zimmer
102
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
294 m2
Wohnfläche
102 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4358508
Anbieter-ID
L 09222_H4
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
€ 948 000,00
Provision für Käufer
3,0 % + USt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung

Mitten im noblen Stadtteil Leopoldskron entstehen 3 charmante Luxusvillen mit vielen extravaganten Details. Ein besonderes Highlight: ein Luftraum, der mit seiner Glasbrüstung und einer Raumhöhe von 5,5 Meter vom EG ins OG für offene Eleganz sorgt. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der romantischen Altstadt entfernt. Der idyllische Leopoldskroner Weiher – ein wahres Eldorado für Erholungssuchende - ist gleich um’s Eck und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Auch für die Kleinsten ist gut gesorgt: Volksschule und Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. "Lebensvielfalt in Hülle und Fülle" - diese drei Prestige-Villen überzeugen durch ihre architektonische Finesse, ihre transparente Leichtigkeit sowie ihren individuellen Charme. Das EG präsentiert sich als "Ort der Begegnung" und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer einzigarten Kommunikationsoase. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften Garten, ein wahrer Genussplatz des Erlebens und des Entdeckens. Im OG erwarten Sie drei XL-Schlafräume mit einem Familienbadezimmer oder zwei getrennen Design-Bädern. Auch "unterirdisch" bieten die Villen mit einem geräumigen Keller jede Menge Komfort bzw. Stauraummöglichkeiten. Highlight ist die großzügig konzipierte Panorama Dachterrasse mit einem sagenhaften Blick zum kraftvollen Untersberg. Die hochwertige Ausstattung mit noblen Eichenparkettböden, Außenraffstores und stilvollem Badinterieur ist eine Klasse für sich und lässt keine Wünsche offen. HWB 39, fGEE 0,68


Ausstattung

Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Die Architektur von Fassade und Dach sicher maximale Harmonie mit der Umgebung. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden (Bauwerk) verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln. Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in weiß mit außenliegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau. Die hochwertige Isolierverglasung bietet perfekten Kälteschutz. Sämtliche Fensterflächen werden mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet. Die Bäder sind ein Genussversprechen und begeistern mit weißen anspruchsvollen Sanitärobjekten in modernem Design sowie formschöne Amaturen (Kludi), XL-Waschtisch in innovativem Mineralguss Uni Weiß (Confort Tiamo, Burgbad Essento). Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung. Kabel-TV Anschluss, Waschmaschinenanschluss im Keller, 1 Doppelgarage pro Villa.


Lage

Leopoldskron - beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre - all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt.

Finest Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt L 09222_H4 - vielen Dank!