Villa Panorama über der Stadt

5400 Hallein

€ 2.300.000,00
Kaufpreis
400,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
2 069 m2
Wohnfläche
400,39 m2
Nutzfläche
135,73 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1998
verfügbar ab
30.11.2020
Online-ID
4938816
Anbieter-ID
513/1401
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
€ 2.300.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (90.98 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Das Villengrundstück mit einer Fläche von 2069 Quadratmeter besteht aus 2 Parzellen. Eine davon im Ausmaß von 773 Quadratmeter ist derzeit noch nicht bebaut. Sie wird als Obstgarten genutzt. Das gesamte Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Dank der leichten Hanglage ist der Blick unverbaubar.

Die Villa wurde vom ortskundigen Architekten Karl Hobiger geplant und vor 20 Jahren mit viel Aufwand umgesetzt.

Vier Geschosse mit einer opulenten Wohnfläche bieten Platz für vielfältigste Nutzungsarten. Jedes Geschoss führt in Gärten oder davorliegende Terrassen. Ein besonderer Höhepunkt ist die Dachterrasse oberhalb der Bibliothekebene.

Jedes Geschoss ist neben dem Treppenhaus auch über einen Lift erreichbar.

Die Gartengestaltung ist geschmackvoll und trotz allen Aufwandes mit wenig Mühen zu erhalten.

Modernität und Funktionalität, ein hoher Wohlfühlfaktor und die grossartigen Blicke in die Natur sind wichtige Eigenschaften dieser Villa.

Die Verkäufer haben in Salzburg eine Penthauswohnung gekauft und können die Villa nach Fertigstellung dieser übergeben.Dies wird Mitte bis Ende nächsten Jahres möglich sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Villa liegt wenige Minuten von Salzburg entfernt am Adneter Riedel, einem bekannten Villengebiet oberhalb der Keltenstadt Hallein. Diese herausragende Panoramalage ist eine der besten Wohnlagen südlich von Salzburg. Die Anbindung an Salzburg ist ideal. In 15 Minuten sind Sie am Salzburger Flughafen, in 20 Minuten im Stadtzentrum.Die Einkaufstadt Hallein ist gut in 5 Minuten besuchbar.

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo HOHLA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/1401 - vielen Dank!