Villa nahe Seengebiet: „Luxus für Mensch & Pferd“

4870 Schweiber

€ 2.500.000,00
Kauf
13
Zimmer
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4870 Schweiber
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
13
Gesamtfläche
870 m2
Grundstück
19 741 m2
Wohnfläche
750 m2
Nutzfläche
120 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4686665
Anbieter-ID
I-00S1NU-W-02EYFT
Stand vom
23.08.2019
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Preis pro m²
€ 2.873,56
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
4
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Bevor man am Haupttor ankommt, umfährt man das An-wesen in einem Halbkreis und kann durch kleine Lichtungen bereits die Herrschaftlichkeit erahnen. Die Zufahrt zum Haupttor erfolgt dann im Norden zwischen Waldrand und Garten. Vom Vorplatz, wo sich zusätzlich zu den Garagenplätzen ein Doppel-Carport befindet, geht es in den zentral positionierten Empfangsbereich, mit Galerie, Muranoluster und Marmorornament. Zur Rechten kommt man dann in den Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erker und angeschlossener Küche mit einer Arbeits- und Showfläche, die hinsichtlich Stil, Großzügigkeit und Geräten keine Wünsche offen lässt. Ebenfalls im EG situiert ist ein Wein-Humidor der Superlative – mit genug Platz für viele edle Tropfen. Außerdem befindet sich hier auch der Fitnessbereich und das herrlich lichtdurchflutete Hallenbad (Pool ca. 9 x 4). Hinauf in das 1. OG führen 2 Treppen – vom Empfangs- oder vom Essbereich … und natürlich ein Lift. Über dem Hallenbad wurde ein zweiter sehr großzügiger Wohnbereich geschaffen – mit Arbeitszone und integriertem Heimkino. Über eine offene Glasbrücke führt der Weg in den Schlaf- und Ankleidebereich. Im 2.OG (Lift!) sind weiters eine rd. 80 m² große Einlieger-Wohnung plus Zimmer und Bad für Gäste untergebracht. Ein weiteres Herzstück dieses Anwesens ist der Pferdestall für 4 – 6 Pferde mit bewässertem Reitplatz. Dieses Anwesen zeichnet sich durch Luxus, Wohlgefühl aber auch Herrschaftlichkeit aus. Und wenn Sie dann auch noch Pferdeliebhaber sind, wird Ihr Wunsch vom traumhaften Zuhause ganz sicher erfüllt!


Lage

Diese repräsentative Villa der absoluten Oberklasse liegt im Gemeindegebiet von Vöcklamarkt, ca. 15 km vom Nordufer des Attersees entfernt, leicht erhöht am Waldrand, uneinsichtig ruhig und mit perfekter Südausrichtung. Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Vöcklamarkt besorgt werden – für umfangreichere Einkäufe liegt die 12.000 EW zählende Bezirkshauptstadt Vöcklabruck nur 12 km entfernt. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule gibt es in Vöcklamarkt. Das Angebot in Vöcklabruck deckt sämtliche höhere Schulen ab. Eine gute Busverbindung ist vorhanden – Bushaltestelle ca. 5 Geh-Minuten vom Haus entfernt. Entfernungen: Linz: ca. 90 km/1 Stunde, Salzburg: ca. 50 km/50 Min., Wien: ca. 250 km/ 2 ¾ Std., München: ca. 200 km/2 Std., Attersee: Schörfling ca. 15 km/15 Min.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00S1NU-W-02EYFT - vielen Dank!