Villa mit Weitblick

5640 Bad Gastein

€ 785.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5640 Bad Gastein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
872 m2
Gartenfläche
774 m2
Wohnfläche
174 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
224 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Jänner 2021
Online-ID
6602346
Anbieter-ID
434
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 785.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.10.2030
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2001
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses zum Verkauf gelangende Einfamilienhaus, besticht durch seine außergewöhnliche Lage. Das Haus thront in der sonnigen Hanglage über Bad Gastein.

Das wohlige Gefühl, das einem beim Betreten dieses wundervollen Hauses empfängt, wird durch die vielfältig eingesetzten Holzelemente im Innenausbau verstärkt. Die romantische Lage des Hauses und der großzügige Garten laden ein, hier zu verweilen!

Hereinspaziert in das Erdgeschoss, hier empfängt uns ein geräumiger, heller Vorraum, in dem sich weiters der Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, sowie der Stiegenabgang in den Keller und die dazu gehörige Einlegerwohnung befindet.

Geradeaus kommt man direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche und einer Vorratskammer. Vom Essbereich gelangt man direkt in den Aussenbereich und auf eine wunderschön liegende Terrasse. Das gemütliche Wohnzimmer verführt durch seinen Kamin und die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Weiters befindet sich angrenzend ein weiterer Raum, der derzeit als Praxisraum genutzt wird.

Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und noch zwei weitere Räume, die derzeit als Büro und Therapieraum genutzt werden. Das Büro hat zusätzlich eine separate Eingangstüre, die dazu dient, Klienten empfangen zu können, ohne durch den privaten Bereich zu gehen.

Büro und Therapieraum könnte man auch als kleine Wohnung umbauen, da sämtliche Anschlüsse vorhanden sind.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit Küche, Bad und Schlafzimmer. Die kleine, aber durchaus bemerkenswerte, Wohnung kann auch für touristische Zwecke vermietet werden.

Zum Haus gehören 3 Pkw-Abstellplätze. Direkt vom Garten aus gelangt man auf die Kaiser Wilhelm Promenade, die auf der einen Seite in den Ort führt und in die andere Richtung Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen bietet, z.B. in die Prosau, zum Höhenwanderweg nach Bad Hofgastein uvm.

Der Ausblick und das Landschaftsbild, das man hier präsentiert bekommt, könnte kaum schöner sein. 

Der bekannte Bad Gasteiner Wasserfall ist ebenso fußläufig zu erreichen.

Bad Gastein ist ein geschichtsträchtiger Ort, der früher und heute als Kurort dient!

Hier findet man so manch schönen Platz, an dem man die Seele baumeln lassen kann.

Der Ort versorgt einem mit allem, was man für den täglichen Lebensbedarf braucht. Wer möchte nicht gerne dort wohnen, wo andere Urlaub machen?

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Ich freue mich schon sehr darauf Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

 

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traumhafte Bad Gasteiner Hanglage mit Tal- und Bergblick

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Rastl

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