Villa in privilegierter Lage am Mondsee

5310 Mondsee

€ 2.290.000,00
Kauf
9
Zimmer
445,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
1 600 m2
Wohnfläche
445,18 m2
Nutzfläche
572,22 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5051044
Anbieter-ID
TU0808Mon
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
€ 2.290.000,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Sauna
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl
Carport
2
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das Leben ist zu schön um schlecht zu wohnen...Und ein Wohnen mit Blick auf den Mondsee hat etwas Besonderes. Es ist allerdings nicht nur wichtig, wo man wohnt, sondern auch wie man wohnt! Eine gewisse Qualität muss gewährleistet sein. Qualität laut Duden: „Gesamtheit der charakteristischen Eigenschaften (einer Sache, Person); Beschaffenheit“ Bei dieser Villa wurde sehr auf die Qualität geachtet! Angefangen von der Bauweise über die Materialien die verarbeitet wurden und das Wichtigste....die Lage! Die Villa liegt, als Vorletztes in einer Privatstraße die als Sackgasse endet, so gesehen hat man fast Alleinlage. Der Blick und das Feeling, welches man bei der Zufahrt hat, bleibt! Die Fassade ist zum großen Teil mit Marmor verkleidet, Terrassen und Außenstiegen sind mit hellem Marmor belegt, in den Innenräumen sind Gänge, Stiegen, und Bäder in weißem Marmor ausgeführt. Die Barrierefreiheit ist durch einen Lift über alle Stockwerke gewährleistet. Alle Innenräume verfügen über raumhohe Fenster, über Schiebetüren gelangt man auf den umlaufenden Balkon bzw. auf die Terrassen. Die Fenster und Schiebetüren sind aus lackiertem Aluminium, die Geländer aus Edelstahl. Alle Fenster und Außentüren verfügen über Jalousien, die Terrasse beim Schwimmbad wird mit einer großen Markise beschattet und ist uneinsehbar. Der Panoramarundblick vom Schafberg bis zum Gaisberg bei Salzburg spricht für sich. Ob Sommer oder Winter, der Lauf der Jahreszeiten kann durch die Panoramafenster wunderbar mit verfolgt werden. Alle fensterlosen Innenräume werden durch kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung, wenn erforderlich, mit gewärmter, Frischluft versorgt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Bädern wurden zusätzliche Radiatoren eingebaut. Durch die Aufteilung der Villa und der Möglichkeit das UG von außen, separat zu betreten, ist die Liegenschaft bestens für eine große Familie mit vielen Kindern, oder für Personen mit Angestellten geeignet. Sehr wichtig für Familien mit Kindern ist auch zu erwähnen, dass die internationale Schule in St. Gilgen in knapp 20 Minuten zu erreichen ist.


Ausstattung

- Mondsee/ Tiefengraben - Mondsee-/ Bergblick - Höchste Qualität - 1600qm Grundstück - über 400qm Wohnfläche - Komplett Barrierefrei - Masterbedroom - Wohnzimmer mit Galerie - Sauna und Dampfbad - 2 offene Kamine, 3 weitere Kamine - Pool mit Kiesfilter - Wohnzimmer mit Gallerie - UG zwei Wohnungen, Küche und 2 Badezimmer - Das UG kann auf eine Wohnung oder 4 Kinderzimmer umgebaut werden - Großzügig dimensionierte Kellerräume - Internationale Schule St. Gilgen (ca. 20min) - u.v.m.


Lage

Diesen Lebenstraum können Sie sich im Mondseeland, einer der zauberhaftesten und abwechslungsreichsten Wohn- und Urlaubsregionen im nördlichen Salzkammergut, erfüllen. Das Mondseeland, die Region rund um Mondsee und Irrsee, umrahmt von eindrucksvollen Bergen, wie Drachenwand und Schafberg, hat zu jeder Jahreszeit und für Jedermann etwas zu bieten. Sowohl sportiv, kulturell, kulinarisch, als auch in Sachen Wohnkomfort, Shopping und Freizeitspaß. Weiters ist die Region um Mondsee, aufgrund ihrer Lage mit eigener Autobahnausfahrt, in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt Salzburg, aus allen Richtungen einfach zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Herr David S. Tuglu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt TU0808Mon - vielen Dank!